区域概况：

五源河片区坐落于海口西海岸城市发展核心板块，区位禀赋得天独厚——北望琼州海峡，尽揽一线滨海风光；西倚五源河国家湿地公园，原生湿地绿廊绵延环抱。片区依托得天独厚的湿地生态基底与成熟文体产业根基，锚定打造海口市特色生态休憩目的地、海南省国际文体核心区、自贸港绿色生态发展示范区的发展定位，已建成国际赛事、文艺盛典之地五源河文化体育中心、省科技馆等城市地标性建筑，当前正以高品质改善住宅为主体，均衡布局全龄公办教育等公共配套，逐步建成配套完备、生态优越、人文浓厚的现代化高品质人居示范区。

规划指标：

XY0502022地块位于长天路以西、海秀快速路以北，面积约28亩，规划为二类城镇住宅用地、零售商业用地，其中：二类城镇住宅用地23.04亩，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%；零售商业用地4.96亩，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，建筑限高≤20米，绿地率≥25%（两地块宜统筹开发建设，最终以政府公告为准）。

配套简析：

【教育】长天中学（公办）、海南华侨中学长彤学校（公办）等。

【医疗】市骨科与糖尿病医院（三级专科，2公里）、省儿童医院（三甲，3.8公里）、省妇幼保健院（三甲，4.2公里）、省人民医院（三甲，4.7公里）等。

【商业】蓝城一号商业广场（800米）、恩祥生活广场（1.4公里）等。

【公建】西海岸带状公园（1.4公里）、省科技馆（2.4公里）、五源河体育馆（2.7公里）、五源河体育场（3.2公里）等。

地块品鉴：

地块位于五源河生态文体宜居核心片区，处于海口中心城区与西海岸板块联动衔接的关键节点，片区以中高端居住为主导，人居氛围纯粹优质；地块周边全龄段公办名校、三甲医疗资源一应俱全，全维度生活、教育、休闲配套成熟完备；坐拥湿地与滨海双重稀缺生态资源，景观禀赋得天独厚，适宜依托片区生态、文体、教育核心优势，适配市场主流高端改善需求，具备极高的投资开发价值！

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