一、编制目的、意义和依据

（一）编制目的

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神、中央经济工作会议精神和习近平总书记在听取海南省委和省政府工作汇报时的重要讲话精神，完整准确全面贯彻新发展理念，积极融入和服务新发展格局，加快推动海南自贸港核心引领区和现代化国际化新海口建设，充分发挥规划战略引领和空间支撑保障作用，进一步优化土地要素市场化配置，促进土地节约集约高效利用，积极发挥国有建设用地供应计划引导作用，根据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）等文件要求，结合海口市工作实际，特编制本计划。

（二）编制意义

土地供应计划是在充分研究土地市场规律、把握土地市场发展趋势的基础上，依据有关法律法规和土地现实供需要求编制的，具体意义表现在：

1．编制土地供应计划有利于促进土地供应的合理性，解决土地供应中存在的问题；

2．编制土地供应计划有利于促进土地供应的规范化、制度化、科学化，提高土地参与国家宏观调控的作用；

3．编制土地供应计划有利于国土空间总体规划和土地用途管制的实施；

（三）编制依据

1．《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家法律法规；

2．《海南自由贸易港土地管理条例》；

3．《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；

4．《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）；

5．《海南省发展和改革委员会关于印发＜海南省产业准入禁止限制目录（2019年版）＞的通知》（琼发改产业〔2019〕1043号）；

6．《海南省人民政府办公厅关于完善海南自由贸易港住房保障体系的指导意见》（琼府〔2022〕25号）

7．《关于严格执行产业项目发展和用地准入协议的通知》（琼自然资规〔2022〕8号）；

8．《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔2021〕44号）；

9.《海南省人民政府关于印发海南省土地节约集约利用办法的通知》（琼府〔2023〕9号）

二、编制范围、期限和原则

（一）编制范围及期限

本次土地供应计划编制的涵盖范围为海口市整个辖区。

土地供应计划的计划期为一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。

（二）编制原则

1.规划引领

坚持“项目跟着规划走”，落实国土空间规划的各项要求和目标，结合城市建设发展需求，优化发展空间布局，科学合理安排建设用地供应规模和结构。

2.节约集约

坚持土地节约集约利用原则，落实“增存挂钩”机制，推动存量土地盘活利用，加快推动批而未供土地处置，有力推进城市更新行动，提高土地资源利用效率与效益，珍惜和合理利用土地资源。

3.以需定供

坚持“要素跟着项目走”，统筹各片区、行业、部门对供应土地需求，分析土地利用现状和评估土地利用挖潜能力为基础，提出土地需求和供应的相互协调、平衡的意见，达到供需平衡。

4.优化配置

年度土地供应计划要引导我市产业用地项目向总部经济区、高新技术及信息产业园区、临空产业园区等园区聚集，保障重大基础设施和公共服务设施项目、重点产业项目用地需求，进一步优化土地要素市场化配置。

三、计划目标

海口市2025年国有建设用地拟供应180宗，计划指标为1155.8公顷（具体见表1）。

（一）供应结构

按供应结构划分：存量建设用地面积为584.32公顷，新增建设用地面积为571.48公顷。

（二）供应用途

按供应用途划分：商服用地56.95公顷，占供应计划总量的4.93%；工矿仓储用地183.05公顷，占供应计划总量的15.84%；住宅用地127.96公顷（市场化商品住房95.27公顷、保障性租赁住房10.48公顷、回迁安置房22.22公顷），占供应计划总量的11.07%；公共管理与公共服务用地141.71公顷，占供应计划总量的12.26%；公用设施用地71.45公顷，占比6.18%；交通运输用地574.65公顷，占供应计划总量的49.72%。

（三）供应方式

2025年海口市供应的国有建设用地分出让和划拨两种供应方式（具体见表2和表3，地块号以实际供应时为准），其中拟以出让方式供应土地规模400.11公顷，占供应计划总量的34.62%；拟以划拨方式土地规模755.68公顷，占供应计划总量的65.38%。

（四）供应导向

1.强化国土空间规划和用途管制

严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界“三条控制线”。发挥国土空间总体规划对各类建设项目用地的引领作用，引导建设项目选址尽量少占或不占耕地，避开永久基本农田，严格城镇开发边界外的空间准入，引导形成集约紧凑的城镇空间格局。

2.提升公共服务和基础设施保障水平

加大重大基础设施和公共服务项目用地保障力度，优化城市基础设施布局，补齐各区域公共服务设施短板，提高各类设施用地的精准供应和投资的有效性，保障省、市重大项目落地建设。

3.强化重点产业项目用地保障

持续向海口国家高新区、海口江东新区等重点产业园区精准配置产业用地。积极推行“标准地+用地清单制”、“先租后让”、“租让结合”、“弹性年期”等差异化供地方式，推进实施产业链供地，重点保障现代服务业、高新技术产业、现代贸易加工业、数字经济等产业项目用地需求，增强重点产业园区发展能级。

4.支撑保障城市更新实施

聚焦区域空间优化、功能完善和品质提升的目标，推动丁村迈瀛、滨江新城、桂林三期、式金村、白龙北、横沟二期等城市更新项目土地供应，坚持“留、改、拆”并举，统筹保障各类用地需求，推动城市高质量发展。

（五）供应布局

落实海口市国土空间总体规划要求，按照“中心优化、东进西提、南育北联”的空间策略优化全域空间资源配置，统筹考虑各区域差异化发展用地需求，土地供应重点向重点功能区、产业园区、城市更新项目倾斜，提升土地资源配置效率与效益。2025年海口市国有建设用地土地供应主要集中分布在江东新区、高新区、中心城区等三个区域。

江东新区土地供应规模258.98公顷，约占计划供应总量的22.41%。其中商服用地24.71公顷，占比2.14%；工矿仓储用地62.16公顷，占比5.38%；住宅用地17.95公顷（均为市场化商品住房），占比1.55%；公共管理与公共服务用地83.19公顷，占比7.2%;交通运输用地70.98公顷，占比6.14%。重点推进园区重大基础设施建设、发展总部经济、临空经济等现代服务业、宜居城市建设等工作，全力推进江东新区高标准开发建设，打造成为中国特色自由贸易港的集中展示区。

高新区土地供应规模323.05公顷，约占计划供应总量的27.95%。其中商服用地26.34公顷，占比2.28%；工矿仓储用地85.46公顷，占比7.39%；住宅用地13.16公顷（市场化商品住房7.89公顷，保障性租赁住房5.27公顷），占比1.14%；公共管理与公共服务用地33.07公顷，占比2.86%;交通运输用地165.02公顷，占比14.28%。重点推进美安琼粤产业园、观澜湖产业园、狮子岭汽车产业园等区域开发建设以及园区基础设施提质升级，助力打造高新技术产业集群。

其他区域是指除江东新区、高新区以外的区域，土地供应规模573.76公顷，约占计划供应总量的49.64%，拟出让土地主要位于中心城区。其他区域计划供应商服用地5.91公顷，占比0.51%；工矿仓储用地35.42公顷，占比3.06%；住宅用地96.87公顷（市场化商品住房69.43公顷，保障性租赁住房5.21公顷，安置房22.22公顷），占比8.38%；公共管理与公共服务用地25.45公顷，占比2.20%；交通运输用地338.66公顷，占比29.30%；公用设施用地71.45公顷，占比6.19%。有力推进城市更新行动，完善公共服务和基础设施用地配置，推进城市结构优化、功能完善和品质提升，不断提升城市承载力和吸引力。

四、保障措施

（一）强化市区两级主体责任。按照市委市政府关于扩权强区的工作部署，市资规局、各区政府、园区管理机构以及相关行业主管部门要加强计划供地意识，将建设用地供应作为年度重点工作任务，按职责做好土地供应保障工作，着力推动项目用地精准配对，做实做细前期项目谋划工作，加强土地供应的组织实施，全力保障年度计划实施。

（二）加快推动土地有效供应。一是夯实土地供应基础，摸清区域土地供应潜力，着力盘活低效用地，提前谋划土地储备工作，科学合理安排建设用地供应时序；二是精准配置土地资源，坚持土地要素跟着项目走，全力做好土地要素与项目建设的匹配和衔接，节约集约利用土地，统筹配置各类用地；三是提高供地工作效率，提前介入主动做好项目前期工作，全过程对接、全流程参与，加大项目用地审批各环节统筹协调力度，切实提升供地全链条审批效能。

（三）加强计划实施监测。统筹计划供应实施台账的实时统计工作，及时梳理汇总计划的执行情况，定期向社会通报。

 

附表：1.海口市2025年度国有建设用地供应计划汇总表

          2.海口市2025年度拟出让用地情况表

3.海口市2025年度拟划拨用地情况表

4.海口市2025年度拟供应住宅用地情况表

 

 

 

附表1

海口市2025年度国有建设用地供应计划汇总表

数据来源

合计

居住用地

公共管理与公共服务用地

商业服务业

用地

工矿用地

仓储用地

交通运输用地

公用设施用地

绿地与开敞空间用地

特殊用地

用途

小计

市场化商品住宅

市场化租赁住房

保障性租赁住房

安置房

总量

1155.79

127.96

95.27

0

10.48

22.22

141.71

56.95

125.85

57.2

574.65

71.45

0

0

存量建设用地

584.32

99.26

76.04

0

6.19

17.03

79.52

20.82

34.63

12.01

305.45

32.61

0

0

新增建设用地

571.48

28.7

19.23

0

4.29

5.19

62.19

36.13

91.22

45.19

269.2

38.84

0

0

占比

11.07%

8.24%

0.00%

0.91%

1.92%

12.26%

4.93%

10.89%

4.95%

49.72%

6.18%

0

0

 

注：1.土地用途按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》统计。

    2.以出让方式供地400.11公顷，以划拨方式供地755.68公顷

    3.住宅用地供应量为127.96公顷，其中市场化商品住房95.27公顷、保障性租赁住房10.48公顷、回迁安置房22.22公顷。

   


 

附表2

海口市2025年度拟出让用地情况表

序号

分序号

地块名称

用途

面积（公顷）

面积（亩）

辖区

江东新区

1

1

JDWH-05-G02-1

城镇住宅用地

0.26

3.94

美兰区

2

2

JDWH-05-G01

城镇住宅用地

1.03

15.49

美兰区

3

3

JDQB-A06-07～09

商务金融用地/商业用地

1.15

17.25

美兰区

4

4

JDQB-D03-02

商务金融用地/商业用地

1.36

20.40

美兰区

5

5

JDQB-A03-10

商务金融用地/商业用地

0.77

11.60

美兰区

6

6

JDQBN-B02

商业用地/娱乐康体用地/文化用地

7.10

106.43

美兰区

7

7

JDQBN-A03-B

城镇住宅用地/教育用地

11.61

174.18

美兰区

8

8

JDHSN-B02

城镇住宅用地

1.68

25.22

美兰区

9

9

JDHSN-B10

商业用地

2.27

34.03

美兰区

10

10

JDHSN-B13

商务金融用地

1.76

26.39

美兰区

11

11

JDHSN-B15

商业用地/娱乐康体用地

3.88

58.23

美兰区

12

12

JDHSD-A01

商业用地/娱乐康体用地/文化用地

6.42

96.32

美兰区

13

13

JDHSN-A15

城镇住宅用地

1.56

23.36

美兰区

14

14

JDHSN-B06

城镇住宅用地

1.80

27.01

美兰区

15

15

LK09-06-01-02

物流仓储用地

4.52

67.73

美兰区

16

16

LK10-19-01

物流仓储用地

4.69

70.38

美兰区

17

17

LK10-20-01

物流仓储用地

2.43

36.46

美兰区

18

18

LK10-21-01

物流仓储用地

2.32

34.81

美兰区

19

19

LK10-24-01

物流仓储用地

1.84

27.57

美兰区

20

20

LK10-25-01

物流仓储用地

1.67

25.04

美兰区

21

21

LK02-07-01-1

机场用地

1.64

24.61

美兰区

22

22

LKB01-08-01-01

工业用地用地/物流仓储用地/商业用地

12.56

188.46

美兰区

23

23

LK11-19-01-02

仓储用地

0.60

8.99

美兰区

24

24

LK11-16-02-02

工矿用地/仓储用地

1.69

25.41

美兰区

25

25

LK11-14-03

仓储用地

3.11

46.61

美兰区

26

26

LK11-15-03

仓储用地

2.11

31.65

美兰区

27

27

LK11-17-02

工矿用地/仓储用地

5.79

86.92

美兰区

28

28

LK11-18-02

工矿用地/仓储用地

6.15

92.27

美兰区

29

29

LK11-20-01

工矿用地/仓储用地

5.83

87.49

美兰区

30

30

LK11-21-01

工矿用地/仓储用地

6.84

102.61

美兰区

31

31

桂经路公交场站建设项目

交通场站用地

0.55

8.21

美兰区

32

32

江门园公交场站建设项目

交通场站用地/商业用地

0.22

3.27

美兰区

小计


107.22

1608.34

高新区

33

1

美安科技新城A0315

仓储用地

11.55

173.30

秀英区

34

2

美安科技新城A0316

仓储用地

8.03

120.47

秀英区

35

3

美安科技新城B0407-2

商业用地

1.33

20.00

秀英区

36

4

美安科技新城A0501-1

科研用地

13.33

200.00

秀英区

37

5

美安科技新城C0302-3

工业用地

1.79

26.81

秀英区

38

6

美安科技新城B0510-1

工业用地

3.33

50.00

秀英区

39

7

美安科技新城B0604-2-2

工业用地

4.57

68.60

秀英区

40

8

美安科技新城C0302-4

工业用地

6.67

100.00

秀英区

41

11

美安科技新城C0602-1

工业用地

8.67

130.00

秀英区

42

12

美安科技新城C0104-2

工业用地

7.62

114.26

秀英区

43

13

美安科技新城B0613-1

工业用地

2.00

30.00

秀英区

44

14

美安科技新城C0502地块

工业用地

18.65

279.74

秀英区

45

15

观澜湖园区L-02-02

教育用地/体育用地

0.40

5.98

龙华区

46

16

观澜湖园区L-02-05

教育用地/体育用地

4.14

62.16

龙华区

47

17

观澜湖园区L-02-08

教育用地/体育用地

0.78

11.69

龙华区

48

18

观澜湖园区L-02-010

教育用地/体育用地

4.00

60.00

龙华区

49

19

观澜湖H-01-04b

体育训练用地/餐饮用地/商务金融用地

2.08

31.21

龙华区

50

20

观澜湖H-01-04c

体育训练用地/餐饮用地/商务金融用地

3.31

49.60

龙华区

51

21

观澜湖H-01-04d

体育训练用地/餐饮用地/商务金融用地

0.12

1.81

龙华区

52

22

观澜湖H-01-04e

体育训练用地/餐饮用地/商务金融用地

0.17

2.58

龙华区

53

23

观澜湖F-01-05

城镇住宅用地

5.32

79.80

龙华区

54

24

观澜湖F-01-01

城镇住宅用地

2.57

38.57

龙华区

55

25

汽车产业园C0602

其他商业服务业/商业用地

2.20

33.06

秀英区

56

26

汽车产业园C0704

社会停车场用地

1.83

27.41

秀英区

57

27

汽车产业园C0705

其他商业服务业/商业用地

7.86

117.90

秀英区

58

28

汽车产业园C0802

社会停车场用地

0.63

9.50

秀英区

59

29

汽车产业园C0803

图书与展览用地

4.74

71.09

秀英区

60

30

汽车产业园C0901

其他商业服务业/商业用地

2.26

33.95

秀英区

61

31

汽车产业园C1001

其他商业服务业/商业用地

7.59

113.81

秀英区

62

32

汽车产业园C1101

商业用地

4.41

66.19

秀英区

63

33

汽车产业园C1201

一类物流仓储用地

2.70

40.51

秀英区

64

34

汽车产业园C1301

一类物流仓储用地

4.10

61.57

秀英区

65

35

汽车产业园C1302

社会停车场用地

1.11

16.72

秀英区

66

36

汽车产业园C1401

一类物流仓储用地

3.31

49.58

秀英区

67

37

汽车产业园C1501

一类物流仓储用地

2.48

37.17

秀英区

68

38

汽车产业园C1502

公用设施营业网点用地

0.68

10.13

秀英区

小计


156.35

2345.18

中心城区及其他区域

69

1

金沙湾片区XY0103016

城镇住宅用地

4.70

70.44

秀英区

70

2

金沙湾片区XY0103017

城镇住宅用地

7.01

105.09

秀英区

71

3

新海港片区XY0201004

城镇住宅用地

2.37

35.48

秀英区

72

4

新海港片区XY0201005

商服用地

1.99

29.80

秀英区

73

5

五源河片区XY0508023(药谷西侧）

城镇住宅用地

6.18

92.73

秀英区

74

6

海口市秀英区五源河片区（式金村）城市更新项目

城镇住宅用地/商业用地

6.79

101.80

秀英区

75

7

田罗新民城市更新B0401地块

城镇住宅用地

3.93

58.96

秀英区

76

8

西海岸南片区H0202地块

物流仓储用地

1.75

26.22

秀英区

77

9

药谷片区XY0706001

城镇住宅用地（安置房）

1.40

21.00

秀英区

78

10

长天路公交场站建设项目

交通场站用地/商务金融用地

0.53

7.97

秀英区

79

11

XY-01

工业用地

2.49

37.33

秀英区

80

12

XY-02

工业用地

2.01

30.10

秀英区

81

13

丁村大样片区F-5-03地块

城镇住宅用地（安置房）

1.59

23.90

龙华区

82

14

丁村大样片区F-5-07地块

城镇住宅用地/商业用地

4.44

66.65

龙华区

83

15

丁村城市更新项目F1103地块

城镇住宅用地/商业用地

0.26

3.97

龙华区

84

16

丁村城市更新项目F1101地块

城镇住宅用地/商业用地

3.06

45.83

龙华区

85

17

丁村城市更新项目J0102地块

城镇住宅用地/商业用地

3.46

51.97

龙华区

86

18

丁村城市更新项目J0202地块

城镇住宅用地/商业用地

2.18

32.69

龙华区

87

19

城西片区E-2-06

城镇住宅用地

0.64

9.67

龙华区

88

20

金牛岭片区B-4-07

医疗卫生/商业用地

0.77

11.52

龙华区

89

21

核心滨海区B0102

零售商业用地

1.22

18.24

龙华区

90

22

城西片区E-6-11

零售商业用地

0.57

8.61

龙华区

91

23

城西片区E-6-13

零售商业用地

0.58

8.75

龙华区

92

24

滨涯路公交场站建设项目

交通场站用地/商业用地

0.70

10.43

龙华区

93

25

LH-01

工业用地

3.00

45.00

龙华区

94

26

LH-02

工业用地

2.28

34.26

龙华区

95

27

滨江新城片区QS0326023地块

城镇住宅用地/商业用地

4.29

64.29

琼山区

96

28

滨江新城片区QS0331011地块

城镇住宅用地/商业用地

4.03

60.50

琼山区

97

29

迈瀛片区城市更新G1003

城镇住宅用地

3.84

57.55

琼山区

98

30

迈瀛片区城市更新F1004

城镇住宅用地/商业用地

4.51

67.70

琼山区

99

31

迈瀛片区城市更新G0902

城镇住宅用地

5.73

86.02

琼山区

100

32

桂林三期城市更新项目QS0310013-1地块

城镇住宅用地

0.51

7.62

琼山区

101

33

桂林三期城市更新项目QS0312003-1地块

商业用地/商务金融用地

0.22

3.32

琼山区

102

34

桂林三期城市更新项目QS0312004-1地块

城镇住宅用地/商业用地

1.57

23.59

琼山区

103

35

滨江新城片区QS0322002-1地块

城镇住宅用地/商业用地

2.04

30.63

琼山区

104

36

大英山新城市中心区C16-3地块

零售商业用地

1.33

19.88

琼山区

105

37

谭仙产业园TX-A02-01地块

工业用地

1.17

17.55

琼山区

106

38

谭仙产业园TX-A02-03地块

工业用地

2.82

42.35

琼山区

107

39

谭仙产业园TX-A02-07（1）地块

工业用地

1.93

28.91

琼山区

108

40

谭仙产业园TX-A03-03地块

工业用地

3.43

51.38

琼山区

109

41

谭仙产业园TX-A03-05地块

工业用地

3.64

54.63

琼山区

110

42

花卉大世界公交场站建设项目

交通场站用地/商业用地

0.80

12.00

琼山区

111

43

QS-01

工业用地

2.13

31.94

琼山区

112

44

QS-02

工业用地

3.24

48.56

琼山区

113

45

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目（中、西片区）ML0302007地块

城镇住宅用地/商业用地

2.43

36.39

美兰区

114

46

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目（中、西片区）ML0302011地块

城镇住宅用地/商业用地

3.10

46.45

美兰区

115

47

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目（中、西片区）D0602-01

城镇住宅用地

0.63

9.45

美兰区

116

48

横沟村城市更新项目二期（C17-01)

城镇住宅用地

2.69

40.28

美兰区

117

49

横沟村城市更新项目二期（C18-01)

城镇住宅用地

3.88

58.16

美兰区

118

50

横沟村城市更新项目二期（C28-01)

城镇住宅用地/商业用地

3.59

53.89

美兰区

119

51

南渡江西岸片区ML0317008

城镇住宅用地/商业用地

0.80

11.98

美兰区

120

52

新白沙门公交场站建设项目

交通场站用地

0.77

11.55

美兰区

121

53

ML-01

工业用地

2.71

40.69

美兰区

122

54

ML-02

工业用地

2.83

42.48

美兰区

小计


136.54

1676.66

合计


400.11

6001.67










 

 

附表3

海口市2025年度拟划拨用地情况表

序号

辖区

项目或地块

土地用途

面积(公顷)

面积(亩)

1

美兰区

临空经济区国际会展配套路网（临空六期）

交通运输用地

7.58

113.70

2

美兰区

顺达路（江东大道至南渡江大道段）

交通运输用地

1.14

17.05

3

美兰区

海口市海上综合执法码头及配套路网项目

交通运输用地

8.90

133.53

4

美兰区

海口江东新区消费精品博览园周边配套基础设施工程

交通运输用地

29.44

441.54

5

美兰区

海口江东新区新智慧防洪排涝基础设施提升工程

交通运输用地

4.20

63.05

6

美兰区

江东新区应急保障基础设施建设项目

公共管理和公共服务用地

3.58

53.76

7

美兰区

海口江东新区总部集聚区基础设施建设项目

交通运输用地

16.09

241.36

8

美兰区

海南师范大学桂林洋校区二期教学楼及综合楼项目

公共管理和公共服务用地

40.48

607.20

9

美兰区

海口经济学院

公共管理和公共服务用地

39.12

586.83

10

美兰区

演丰镇公交场站建设项目

交通运输用地

0.82

12.25

11

美兰区

东头村公交场站建设项目

交通运输用地

0.40

6.03

12

秀英区

广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（二期）

居住用地

1.52

22.81

13

秀英区

广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（三期）

居住用地

3.75

56.19

14

秀英区

广东海南先进制造业合作产业园绿色低碳交通充电网络建设项目

交通运输用地

2.40

35.99

15

秀英区

海口国家高新区美安二期起步区基础设施建设项目二期

交通运输用地

45.63

684.52

16

秀英区

海口国家高新区西海岸总部经济区基础设施工程项目一期

交通运输用地

34.06

510.86

17

秀英区

海口国家高新区药谷工业园区基础设施提质升级项目一期

交通运输用地

51.69

775.37

18

秀英区

海口国家高新区狮子岭工业园基础设施提质升级项目一期

交通运输用地

27.66

414.89

19

秀英区

海口市G15高速起点、港区配套道路工程（二期）

交通运输用地

22.89

343.33

20

秀英区

海口市人民医院西院配套基础设施（原海南未来产业园周边规划路项目（三期））

交通运输用地

24.19

362.87

21

秀英区

新建铁路湛江至海口铁路（含跨海轮渡工程）（海南地区）

交通运输用地

65.47

982.11

22

秀英区

琼州海峡港航一体化—海口新海港疏港配套项目（二期）

交通运输用地

18.89

283.41

23

秀英区

G0401海口（琼北区域性）儿童福利院项目

公共管理和公共服务用地

5.38

80.76

24

秀英区

秀英地震监测台站迁址重建项目

公用设施用地

2.95

44.21

25

秀英区

秀英大道停车场建设项目

交通运输用地

0.34

5.08

26

秀英区

天翔路公交场站建设项目

交通运输用地

0.40

6.03

27

秀英区

药谷公交场站建设项目

交通运输用地

0.95

14.24

28

秀英区

G98环岛高速海澄互通及美安一纵路至互通段道路工程

交通运输用地

3.97

59.49

29

龙华区

海口市盐灶实验学校（迁建）项目

公共管理与公共服务用地

1.58

23.69

30

龙华区

海口市坡博学校建设项目

公共管理与公共服务用地

2.20

33.07

31

龙华区

海口市梧桐学校项目

公共管理与公共服务用地

5.28

79.18

32

龙华区

城西公交场站建设项目

交通运输用地

0.78

11.71

33

龙华区

G98环岛高速羊山服务区新建工程

交通运输用地

5.33

79.92

34

琼山区

海口市琼山区滨江三期（首开区）城中村改造配套基础设施项目

交通运输用地

12.05

180.68

35

琼山区

海南省海口市江东新区引水工程

公用设施用地

1.72

25.75

36

琼山区

琼山区污水处理设施及管网完善工程项目

公用设施用地

0.96

14.45

37

琼山区

海口市文岭水厂及配套供水管网工程

公用设施用地

3.02

45.26

38

琼山区

海口市琼山区河口溪排水防涝工程

公用设施用地

10.24

153.56

39

琼山区

白驹学校项目

公共管理与公共服务用地

8.01

120.21

40

琼山区

府城应急消防救援站项目

公用设施用地

0.84

12.61

41

琼山区

海口机动车驾驶人考试中心项目配套路网

交通运输用地

7.93

118.96

42

琼山区

琼山区基层就业劳动和保障服务设施项目

公共管理与公共服务用地

0.50

7.55

43

琼山区

佳元江畔豪庭周边路网

交通运输用地

0.35

5.20

44

琼山区

琼山区保障性租赁住房项目

居住用地

5.21

78.20

45

琼山区

谭仙农产品加工产业园项目（一期）配套基础设施项目（TX-A01-13地块消防用地）

公用设施用地

13.29

199.42

46

琼山区

搜救犬项目

公用设施用地

8.73

130.90

47

琼山区

琼山华侨中学高中部扩建项目

公共管理与公共服务用地

1.72

25.85

48

琼山区

县道X154大坡至省道S205升级改造工程

交通运输用地

45.35

680.27

49

琼山区

县道X124（道崇至S212段）旅游化改造工程

交通运输用地

10.19

152.88

50

琼山区

海口市德威国际学校项目毗邻县道提升改造贯通工程项目

交通运输用地

24.85

372.76

51

琼山区

G360文临高速美颖互通工程

交通运输用地

21.89

328.32

52

琼山区

省道S309文南线蓬莱至龙湖段改建工程

交通运输用地

1.92

28.86

53

美兰区

白沙坊公交场站建设项目

交通运输用地

3.71

55.66

54

美兰区

白沙门公园北门停车场建设项目

交通运输用地

0.64

9.67

55

美兰区

美坡路公交场站建设项目

交通运输用地

0.50

7.46

56

秀英区、琼山区、美兰区

省道S320湖大线湖心村至上崀村段、抱罗三角路至谭文段、定城至大拉段新改建工程

交通运输用地

23.91

358.65

57

琼山区、美兰区

红旗至三江县道升级改造工程

交通运输用地

39.36

590.45

58

秀英区、琼山区

海口市白莲段和黄竹段灌区灾后恢复重建项目

公用设施用地

29.71

445.63

合计


755.68

11335.21

 

 

 

 

 

 

 

附表4

海口市2025年度拟供应住宅用地情况表

序号

区域

地块名称

用途

面积（公顷）

面积（亩）

辖区

拟出让住宅用地

1

江东新区

JDWH-05-G02-1

城镇住宅用地

0.26

3.94

美兰区

2

江东新区

JDWH-05-G01

城镇住宅用地

1.03

15.49

美兰区

3

江东新区

JDQBN-A03-B

城镇住宅用地/教育用地

11.61

174.18

美兰区

4

江东新区

JDHSN-B02

城镇住宅用地

1.68

25.22

美兰区

5

江东新区

JDHSN-A15

城镇住宅用地

1.56

23.36

美兰区

6

江东新区

JDHSN-B06

城镇住宅用地

1.80

27.01

美兰区

7

高新区

观澜湖F-01-05

城镇住宅用地

5.32

79.80

龙华区

8

高新区

观澜湖F-01-01

城镇住宅用地

2.57

38.57

龙华区

9

中心城区及其他区域

金沙湾片区XY0103016

城镇住宅用地

4.70

70.44

秀英区

10

中心城区及其他区域

金沙湾片区XY0103017

城镇住宅用地

7.01

105.09

秀英区

11

中心城区及其他区域

新海港片区XY0201004

城镇住宅用地

2.37

35.48

秀英区

12

中心城区及其他区域

五源河片区XY0508023

城镇住宅用地

6.18

92.73

秀英区

13

中心城区及其他区域

海口市秀英区五源河片区（式金村）城市更新项目

城镇住宅用地/商业用地

6.79

101.80

秀英区

14

中心城区及其他区域

田罗新民城市更新B0401地块

城镇住宅用地

3.93

58.96

秀英区

15

中心城区及其他区域

药谷片区XY0706001

城镇住宅用地（安置房）

1.40

21.00

秀英区

16

中心城区及其他区域

丁村大样片区F-5-03地块

城镇住宅用地（安置房）

1.59

23.90

龙华区

17

中心城区及其他区域

丁村大样片区F-5-07地块

城镇住宅用地/商业用地

4.44

66.65

龙华区

18

中心城区及其他区域

丁村城市更新项目F1103地块

城镇住宅用地/商业用地

0.26

3.97

龙华区

19

中心城区及其他区域

丁村城市更新项目F1101地块

城镇住宅用地/商业用地

3.06

45.83

龙华区

20

中心城区及其他区域

丁村城市更新项目J0102地块

城镇住宅用地/商业用地

3.46

51.97

龙华区

21

中心城区及其他区域

丁村城市更新项目J0202地块

城镇住宅用地/商业用地

2.18

32.69

龙华区

22

中心城区及其他区域

城西片区E-2-06

城镇住宅用地

0.64

9.67

龙华区

23

中心城区及其他区域

滨江新城片区QS0326023地块（滨江新城三期城市更新项目）

城镇住宅用地/商业用地

4.29

64.29

琼山区

24

中心城区及其他区域

滨江新城片区QS033101地块（滨江新城三期城市更新项目）

城镇住宅用地/商业用地

4.03

60.50

琼山区

25

中心城区及其他区域

迈瀛片区城市更新G1003

城镇住宅用地

3.84

57.55

琼山区

26

中心城区及其他区域

迈瀛片区城市更新F1004

城镇住宅用地/商业用地

4.51

67.70

琼山区

27

中心城区及其他区域

迈瀛片区城市更新G0902

城镇住宅用地

5.73

86.02

琼山区

28

中心城区及其他区域

桂林三期城市更新项目QS0310013-1地块

城镇住宅用地（拆迁安置房）

0.51

7.62

琼山区

29

中心城区及其他区域

桂林三期城市更新项目QS0312004-1地块

城镇住宅用地/商业用地

1.57

23.59

琼山区

30

中心城区及其他区域

滨江新城片区QS0322002-1地块

城镇住宅用地/商业用地

2.04

30.63

琼山区

31

中心城区及其他区域

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目（中、西片区）ML0302007地块

城镇住宅用地/商业用地

2.43

36.39

美兰区

32

中心城区及其他区域

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目（中、西片区）ML0302011地块

城镇住宅用地/商业用地

3.10

46.45

秀英区

33

中心城区及其他区域

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目（中、西片区）D0602-01地块

城镇住宅用地

0.63

9.45

美兰区

34

中心城区及其他区域

横沟村城市更新项目C17-01地块

城镇住宅用地

2.69

40.28

美兰区

35

中心城区及其他区域

横沟村城市更新项目C18-01地块

城镇住宅用地

3.88

58.16

美兰区

36

中心城区及其他区域

横沟村城市更新项目C28-01地块

城镇住宅用地/商业用地

3.59

53.89

美兰区

37

中心城区及其他区域

南渡江西岸片区ML0317008

城镇住宅用地/商业用地

0.80

11.98

美兰区

小计

117.48

1762.25

拟划拨住宅用地

1

高新区

广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（二期）

1.52

22.81

秀英区

2

高新区

广东海南先进制造业合作产业园保障性租赁住房项目（三期）

3.75

56.19

秀英区

3

中心城区及其他区域

琼山区保障性租赁住房项目

5.21

78.20

琼山区

小计

10.48

157.2

合计

127.96

1919.45