海口市2020年度国有建设用地供应计划_ 海口市自然资源和规划局

海口市2020年度国有建设用地供应计划

2021-09-08 18:12

来源：海口市自然资源和规划局

海口市2020年度国有建设用地供应计划

一、编制目的、意义和编制依据

（一）编制目的

为贯彻落实习近平总书记“4·13”重要讲话精神，稳步推进海南自由贸易试验区建设要求，科学调控土地市场，合理配置土地资源，盘活存量，控制增量，促进土地节约集约高效利用，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，合理安排各类用地的供应规模和布局，根据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的相关要求，结合海口市的经济发展情况，特编制本计划。

（二）编制意义

国有建设用地供应计划是在充分研究土地市场规律、把握土地市场发展趋势的基础上，依据有关法律法规和土地现实供需要求编制的，具体意义表现在：

1．编制国有建设用地供应计划有利于促进土地供应的合理性，解决土地供应中存在的问题；

2．编制国有建设用地供应计划有利于促进土地供应的规范化、制度化、科学化，提高土地参与国家宏观调控的作用；

3．编制国有建设用地供应计划有利于土地利用总体规划和城市总体规划的实施；

4．编制国有建设用地供应计划有利于贯彻落实国家新政，为地方经济服务。

（三）编制依据

1．《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家法律法规；

2．海南经济特区土地管理条例（2018年修正）；

3．《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；

4．《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）；

5．《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》（琼府〔2016〕22号）；

6．《海南省人民政府关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（琼府〔2016〕113号）；

7．《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》（琼府〔2018〕3号）；

8．《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》（琼府〔2019〕13号）；

9．《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）。

二、编制范围、期限和原则

（一）编制范围及期限

本次国有建设用地供应计划编制的涵盖范围为海口市整个辖区。

国有建设用地供应计划的计划期为一年，即2020年1月1日至12月31日。

（二）编制原则

1．区域统筹原则

统筹各区域建设用地利用，实现区域联动，互动互进，协调发展。正确处理和合理把握江东新区、西海岸南片区、高新区、观澜湖片区、其他片区等之间的关系，落实各片区功能定位，优化土地供应空间布局，促进各片区人口和功能的有机疏解，并扎实推进江东新区建设工作。

2．节约集约用地原则

充分认识到海口市的土地资源紧张和环境保护压力，以《海口市总体规划（空间类2015-2030）》为基础，以土地用途管制为核心，严格控制增量用地供应，充分利用现有存量用地，进一步推动土地利用方式由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变，控制城市建设无序扩张。全面实施建设项目用地节地评价制度，严格控制各项建设用地规模，不断提高节约集约用地水平，为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。

3．供需平衡原则

分析国有建设用地的供应潜力，综合考虑海口市经济社会发展水平、工程技术措施和资金投入能力对国有建设用地需求量的平衡。综合海口市各片区、行业、部门对供应土地需求的合理性、科学性，分析土地利用现状和评估土地利用挖潜能力为基础，提出土地需求和供应的相互协调、平衡的意见，达到供需平衡。

4．有保有压原则

国有建设用地供应要遵循“有保有压，区别对待”的原则。严格按照国家《禁止用地项目目录》、《限制用地项目目录》执行，保障我市支柱产业、重点工业项目用地，严禁产能过剩、高能耗、高物耗、高污染、低附加值产业项目用地。

5．合理布局产业园用地，优化配置原则

年度土地供应计划要引导我市产业用地项目向旅游园区、高新技术及信息产业园区、临空产业园区和健康教育园区聚集，统一规划，集中建设，提高产业项目的集约水平。同时对进区项目要符合《海南省建设用地出让控制指标（试行）》的项目准入要求和管控标准。

三、供应计划指标

海口市2020年国有建设用地拟供应150宗，计划指标为661.81公顷。

除上述计划外，同时安排备选用地100宗，面积为619.21公顷。列入备选的项目在用地产业条件成熟、耕地占补指标落实后再进行供地，视作符合供应计划。

（一）年度供应计划

海口市2020年度国有建设用地供应计划总量为661.81公顷（具体见表1）。

1．供应结构

按供应结构划分：存量建设用地面积为433.57公顷，新增建设用地面积为228.24公顷。

2．供应用途

按供应用途划分：商服用地135.13 公顷，占供应计划总量的20.42%；工矿仓储用地135.33公顷，占供应计划总量的20.45%；住宅用地89.27公顷（其中安置用地37.22公顷、人才房用地2.47公顷、安居型住房用地17.37公顷、普通商品住宅用地32.21公顷），占供应计划总量的13.49%（其中普通商品住宅用地占供应计划总量的4.87%）；公共管理与公共服务用地215.14公顷，占供应计划总量的32.51%；交通运输用地79.05公顷，占供应计划总量的11.94%；特殊用地7.89公顷，占供应计划总量的1.19%。

3．供应布局

2020年度国有建设用地供地方向主要为促进海口市公共基础配套设施完善的基础设施类用地和教育医疗类用地、保障海口市民生发展的安置用地和安居型住房用地、以及保障海口市持续发展的重点项目用地。土地供应布局情况分为江东新区、西海岸南片区、高新区、观澜湖片区、其他片区等片区，主要集中在江东新区。

江东新区46宗，面积370.46公顷（其中基础设施类用地49.02公顷），占供应计划总量的55.98%；西海岸南片区8宗，面积18.91公顷，占供应计划总量的2.86%；高新区16宗，面积87.36公顷，占供应计划总量的13.20%；观澜湖片区22宗，面积44.39公顷，占供应计划总量的6.71%；其他片区58宗，面积140.69公顷，占供应计划总量的21.26%。

4．供应方式

2020年海口市供应的国有建设用地分出让和划拨两种供应方式（具体见表2和表3，地块号以实际供应时为准），其中拟以出让方式供应114宗，面积为374.46公顷，占供应计划总量的56.58%；拟以划拨方式供应36宗，面积为287.35公顷，占供应计划总量的43.42%。

商服用地、住宅用地以出让方式供应；交通运输用地、特殊用地以划拨方式供应；工矿仓储用地（其中一宗仓储用地以划拨方式供应，其余以出让方式供应）、公共管理与公共服务设施用地以出让和划拨两种方式供应。

（二）备选项目计划

备选项目用地共100宗，面积为619.21公顷，其中存量建设用地面积为270.31公顷，新增建设用地面积为348.90公顷。

备选项目用地分出让和划拨两种供应方式（具体见表4和表5，地块号以实际供应时为准），其中拟以出让方式供应78宗，面积为271.50公顷，占备选项目计划总量的43.85%；拟以划拨方式供应22宗，面积为347.71公顷（其中基础设施类用地16宗325.55公顷），占备选项目计划总量的56.15%。

四、国有建设用地供应导向

（一）发挥规划引领作用

根据加快推进自由贸易区（港）建设总体要求，贯彻落实海口市重点项目规划空间建设规模与时序，发挥国土空间规划对各类建设项目用地的引领作用，引导建设项目选址尽量少占或不占耕地，避开永久基本农田，优先在集中建设区和开发区建设，减少产业项目用地的经济成本和行政成本。故2020年度国有建设用地供应计划内的用地项目，首先应在划定的海口市城镇开发边界之内。同时，按照各类产业园区规划建设，充分考虑各个园区功能定位和产业类型，划定重点区域范围，明确首开区，结合规划确定项目用地需求，并充分考虑配套基础设施和公共服务设施用地。

（二）优化空间布局

延续海口市总体规划（空间类2015-2030）的所确定的“一江两岸、东西双港驱动、南北协调发展”城市发展新格局。优先推进东海岸江东片区开发，2020年国有建设用地土地供应规模向江东新区倾斜，形成“一港双心四组团；十溪汇流百村恬；千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构；西海岸南片区土地供应类型主要为商服用地。高新区主要供应各类产业用地，以引导产业项目向高新区聚集。观澜湖片区主要供应公共管理与公共服务用地，形成低碳绿色发展区域。其他片区则主要供应商服用地、安置用地、安居型住房用地等，以优化城市用地结构。

（三）优化土地供应结构

对各用途土地供应采取保主保重的原则，优化土地供应结构。紧密结合海口市经济和社会发展需要，与经济结构调整相一致。根据海口市经济和社会发展第十三个五年规划纲要规划，至2020年，三次产业结构进一步优化，行业内部结构进一步合理。

（四）优先供应存量土地，其次考虑增量土地供应

根据建设“资源节约型、环境友好型”社会的要求，按照“管住总量、严控增量、盘活存量、集约高效”的原则，在土地供应中应采用适当从紧的政策，在“严控增量，挖潜存量，保证重点，鼓励储备”总体思想的指导下，以期达到国有建设用地的可持续利用。

（五）促进土地集约节约利用

在保障社会经济发展正常用地需求的前提下，严格执行行业用地标准，充分挖掘现有建设用地潜力，提高土地集约利用水平，合理控制建设用地过快增长；除重大、特殊项目外，严格控制在高新区和规划工业用地区域外单独选址进行建设。

严格守住基本农田这根红线不得逾越；鼓励盘活利用存量土地。加强土地批后监管，促进土地的有效开发利用，严格查处违法违规和闲置用地。

（六）进一步完善土地市场运行规范

提高土地市场公开程度，全面推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度。公正执法，平等保护各类市场交易主体，保障土地供应和交易中的平等竞争，实现公正的土地市场秩序。适应市场经济发展的需要，完善土地权利体系，明晰土地权能，统一不动产登记，保障交易安全。

（七）加强土地储备调控

建立土地储备阈值机制，合理设定土地动态储备规模，将我市江东新区、西海岸南片区、观澜湖片区以及各类产业园区等重点开发区域、其他有偿收回的闲置土地和低效利用土地纳入土地储备，强化土地储备在产业用地保障和市场化开发方面的示范引导作用。

土地储备是政府集约利用土地的重要手段。通过土地储备制度，有效控制土地供应，防止多头供地；有利于盘活存量土地资产，对存量土地高效合理配置；土地收购后，进行开发和整理，使一些规划不合理，环境较差的土地得以再开发和再利用；有利于加快旧城改造；出让后的土地升值，又可增加政府土地收益，保证国有土地资产的增值。

五、供应计划实施

市政府和市直相关部门采取有效措施，切实做好2020年度土地供应计划实施工作：

（一）为确保计划执行的严肃性，2020年度供地将按供应计划实施，依据《国有建设用地供应计划编制规范》（试行）（国土资发〔2010〕117号）的规定，没有列入计划的项目原则上不予供地。但同时考虑计划提高实际操作的灵活性，具体地块由正式项目和备选项目两部分组成，实行适度弹性管理。列入备选的项目在用地产业条件成熟、耕地占补指标落实后再进行供地，视作符合供应计划。

（二）确因特殊原因需调整计划的，各相关部门需至少提前30天，依据计划执行和土地供需情况等向市资规局提出调整计划，涉及到全市计划指标重大调整的由市资规局报请市政府批准。

（三）加强计划实施过程的沟通和协调，市资规局要主动服务，定期协调解决计划实施中存在的问题，对列入计划的项目加快审批，推动计划实施。各相关部门要加强计划供地意识，充分发挥实施供应计划的主体作用，加强规划设计和项目报审等工作协调，及时与市资规局沟通，共同解决计划实施过程中遇到的困难和问题。

（四）加强计划的动态跟踪管理和通报。市资规局及时总结计划执行情况，定期向社会通报。

附表1：海口市2020年度国有建设用地供应计划汇总表

附表2：海口市2020年度拟出让用地情况表

附表3：海口市2020年度拟划拨用地情况表

附表4：海口市2020年度备选项目出让用地情况表

附表5：海口市2020年度备选项目划拨用地情况表

附表1

海口市2020年度国有建设用地供应计划汇总表

单位：公顷

类别	合计	商服用地	工矿仓储用地	住宅用地					公共管理与公共服务用地	交通运输用地	水域及水利设施用地	特殊用地	其他土地
类别	合计	商服用地	工矿仓储用地	小计	安置用地	人才房用地	安居型住房用地	普通商品住宅用地	公共管理与公共服务用地	交通运输用地	水域及水利设施用地	特殊用地	其他土地
总量	661.81	135.13	135.33	89.27	37.22	2.47	17.37	32.21	215.14	79.05	0.00	7.89	0.00
存量建设用地	433.57	113.58	78.93	51.32	30.98	2.47	17.37	0.50	156.21	29.37	0.00	4.16	0.00
新增建设用地	228.24	21.55	56.40	37.95	6.24	0.00	0.00	31.71	58.93	49.68	0.00	3.73	0.00

注：1、土地用途按照《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）一级类统计。

2、住宅用地供应总量为89.27公顷。其中安置用地37.22公顷、人才房用地2.47公顷、安居型住房用地17.37公顷、普通商品住宅用地32.21公顷。

附表2

海口市2020年度拟出让用地情况表

序号	拟供地块名称/地块号	土地用途	坐落	面积（公顷）	面积（亩）
一、江东新区
1	A02-18	商服用地	CBD起步区	1.1153	16.73
2	A02-20	商服用地	CBD起步区	1.1293	16.94
3	A07-08~12	商服用地	CBD起步区	1.3927	20.89
4	A05-01	商服用地	CBD起步区	1.1427	17.14
5	A05-02	商服用地	CBD起步区	1.2013	18.02
6	A05-03~05	商服用地	CBD起步区	1.1427	17.14
7	C01-01~03	商服用地	CBD起步区	1.1527	17.29
8	A06-03 A06-05~06	商服用地	CBD起步区	1.1253	16.88
9	A06-01	商服用地	CBD起步区	0.7627	11.44
10	A05-03~05	商服用地	CBD起步区	1.1427	17.14
11	A06-07~09	商服用地	CBD起步区	1.1500	17.25
12	A02-06~07	商服用地	CBD起步区	0.5933	8.90
13	JDLK-2	工矿仓储用地	临空经济区	13.3487	200.23
14	LK09-04-01	工矿仓储用地	临空经济区	11.0133	165.2
15	LK09-05-01	工矿仓储用地	临空经济区	10.7227	160.84
16	LK09-06-01	工矿仓储用地	临空经济区	10.5060	157.59
17	LK09-07-01	工矿仓储用地	临空经济区	9.0940	136.41
18	JDWH-04-C08~C10	住宅用地（安置）	国际文化、综合服务组团	2.4100	36.15
19	JDZH-06-A01	商服用地	国际文化、综合服务组团	17.9867	269.8
20	JDZH-06-D01	商服用地	国际文化、综合服务组团	5.3120	79.68
21	JDWH-21	商服用地	国际文化、综合服务组团	2.0000	30.00
22	JDZH-01-C18	住宅用地（安置）	国际文化、综合服务组团	6.2407	93.61
23	JDGX-4	商服用地	国际离岸创新创业组团	0.3600	5.40
24	JDGX-5	商服用地	国际离岸创新创业组团	11.1213	166.82
25	JDGJ-15-D01	住宅用地（安置）	国际高校科研组团	18.8100	282.15
26~29	JDGJ-04-A01 JDGJ-04-C01~C02 JDGJ-04-B07~B08	商服用地	国际高校科研组团	16.9567	254.35
小计				148.9328	2233.99
二、南片区
30	南片区控规地块A69	商服用地	西海岸南片区	1.8520	27.78
31	南片区控规地块A71	商服用地	西海岸南片区	1.8700	28.05
32	南片区控规地块A70	商服用地	西海岸南片区	1.8720	28.08
33	南片区控规地块A72	商服用地	西海岸南片区	1.7467	26.2
34	南片区控规地块A74	商服用地	西海岸南片区	7.9100	118.65
35	南片区控规地块A75	商服用地	西海岸南片区	1.5593	23.39
36	南片区控规地块A76	商服用地	西海岸南片区	1.3700	20.55
37	南片区控规地块D26	商服用地	西海岸南片区	0.7327	10.99
小计				18.9127	283.69
三、高新区
38	B0608	工矿仓储用地	美安科技新城	10.1053	151.58
39	B0428	商服用地	美安科技新城	11.4033	171.05
40	B0616/B0617/B0618	商服用地+住宅用地（人才房）	美安科技新城	4.9493	74.24
41	B0613-2	工矿仓储用地	美安科技新城	1.0667	16
42	B0502-1	工矿仓储用地	美安科技新城	10.0060	150.09
43	B0625-1	工矿仓储用地	美安科技新城	5.3333	80
44	B0519-5	工矿仓储用地	美安科技新城	3.1333	47
45	B0623-1	工矿仓储用地	美安科技新城	5.3460	80.19
46	B0625-3	工矿仓储用地	美安科技新城	1.5667	23.5
47	B0625-4	工矿仓储用地	美安科技新城	2.6667	40
48	B0625-5	工矿仓储用地	美安科技新城	2.6667	40
49	B0615-1	工矿仓储用地	美安科技新城	10.0613	150.92
50	B0201-1	工矿仓储用地	云龙产业园	5.3167	79.75
51	B0201-2	工矿仓储用地	云龙产业园	5.3353	80.03
小计				78.9566	1184.35
四、观澜湖片区
52	A-02	商服用地	观澜湖片区	0.4520	6.78
53	GLH-2	商服用地	观澜湖片区	0.1680	2.52
54	H-16	商服用地	观澜湖片区	0.3733	5.6
55	H-18	商服用地	观澜湖片区	0.0280	0.42
56	52-05-2	住宅用地	观澜湖片区	7.4193	111.29
57	52-05-1	住宅用地	观澜湖片区	8.4433	126.65
58	51-05	住宅用地	观澜湖片区	5.3207	79.81
59	53-01	住宅用地	观澜湖片区	2.5720	38.58
60	12-03	商服用地	观澜湖片区	1.0460	15.69
61	11-12	商服用地	观澜湖片区	0.2787	4.18
62	ZD-08	住宅用地	观澜湖片区	3.3973	50.96
63	16-05	商服用地	观澜湖片区	0.5847	8.77
64	ZD-10	住宅用地	观澜湖片区	3.3380	50.07
65	23-08	住宅用地	观澜湖片区	1.2220	18.33
66	FB-12	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	3.9920	59.88
67	FB-11	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	0.1233	1.85
68	FB-10	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	0.3033	4.55
69	FB-09	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	0.3980	5.97
70	FB-08	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	4.1433	62.15
71	FB-06	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	0.3293	4.94
72	FB-05	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	0.4253	6.38
73	FB-10	公共管理与公共服务用地	观澜湖片区	0.0340	0.51
小计				44.3918	665.88
五、其他片区
74	药谷安居型住房（北侧地块）	住宅用地（安居型）	秀英区	2.8293	42.44
75	药谷安居型住房（南侧地块）	住宅用地（安居型）	秀英区	4.3853	65.78
76	药谷工业C1203地块	住宅用地	秀英区	0.4947	7.42
77	狮子岭加油站	商服用地	秀英区	0.5013	7.52
78	坡博坡巷C-6-15地块	公共管理与公共服务用地（含40%商服用地）	龙华区	0.9967	14.95
79	C23-5（二期）红城湖	住宅用地（安置）	琼山区	1.9553	29.33
80	红城湖片区C12-1地块	商服用地	琼山区	1.1760	17.64
81	F-1-15,F-2-08, F-2-11,F-2-13	商服用地	龙华区	2.7320	40.98
82	大英山B18地块	商服用地	龙华区	2.8933	43.40
83	大英山片区（M4#）	商服用地	琼山区	1.0200	15.30
84	国兴片区（Q3#）	商服用地	美兰区	0.6667	10.00
85	B1201-1	商服用地	美兰区	0.4387	6.58
86	P1904	商服用地	美兰区	0.9553	14.33
87	E0504	公共管理与公共服务用地	美兰区	5.3900	80.85
88	M1301-1	商服用地	美兰区	0.7360	11.04
89	Y-16	住宅用地（安置）	美兰区	1.4980	22.47
90	B-04	住宅用地（安置）	龙华区	0.3020	4.53
91	XY0201004	商服用地	龙华区	2.3653	35.48
92	XY0201005	商服用地	美兰区	1.9867	29.80
93	XY020601	商服用地	秀英区	0.3740	5.61
94	XY020801	商服用地	秀英区	0.3860	5.79
95	五源河C1101-1回迁安置房项目	住宅用地（安置）	新海港片区	6.0000	90.00
96	农产品批发市场项目（三期）	工矿仓储用地	新海港片区	16.3333	245.00
97	滨江西商业地块（旅馆用地）	商服用地	秀英区	0.7333	11.00
98	滨江西商业地块（家园南侧）	商服用地	秀英区	0.9333	14.00
99	下洋瓦灶安居型住房	住宅用地（安居型）	琼山区	0.7567	11.35
100	城西片区F-5-17地块	住宅用地（安居型）	琼山区	4.6740	70.11
101	长秀片区E1001地块	住宅用地（安居型）	美兰区	4.7200	70.80
102	椰海大道与永万路东北角c-13-02	商服用地	龙华区	0.2053	3.08
103~109	滨江新城片区控规QS0334004规划地块7宗用地	商服用地	龙华区	3.4593	51.89
110	红城湖C23-3	商服用地	琼山区	0.8667	13.00
111	红城湖C20-10	商服用地	龙华区	1.5300	22.95
112	红城湖C20-1	商服用地	龙华区	1.3333	20.00
113	滨江新城二期A-01	商服用地	龙华区	6.9333	104.00
114	滨江新城片区控规QS0303006地块	公共管理与公共服务用地	龙华区	0.7033	10.55
小计				83.2644	1248.97
合计				374.4583	5616.88

附表3

海口市2020年度拟划拨用地情况表

序号	拟供地块名称/地块号	土地用途	坐落	面积（公顷）	面积（亩）
一、基础设施用地
1	白驹大道改造及东延长线工程	交通运输用地	江东新区	22.7047	340.57
2	文明东越江通道项目	交通运输用地	江东新区	6.3500	95.25
3	国际社区周边配套路网项目	交通运输用地	江东新区	6.9633	104.45
4	哈罗公学周边配套路网	交通运输用地	江东新区	2.3440	35.16
5	海口江东寰岛实验学校周边配套道路项目	交通运输用地	江东新区	1.8160	27.24
6	海口市桂林洋高校新区校际12#路工程项目	交通运输用地	江东新区	1.2307	18.46
7	机场南大道东段	交通运输用地	江东新区	4.6867	70.30
8	机场南大道西段	交通运输用地	江东新区	2.9260	43.89
9	云龙产业园纵一路	交通运输用地	云龙产业园	6.2153	93.23
10	海口绕城公路美兰机场至演丰段公路工程项目	交通运输用地	琼山区	19.4000	291.00
11	丘海大道延长线公交客运枢纽站	交通运输用地	秀英区	4.4067	66.10
小计				79.0434	1186.65
二、其他项目用地
12	JDWH-01-C02	公共管理与公共服务用地	国际文化、综合服务组团	0.5367	8.05
13	JDZH-04-C03	公共管理与公共服务用地	国际文化、综合服务组团	2.7433	41.15
14	省第五人民医院	公共管理与公共服务用地	国际离岸创新创业组团	6.3333	95.00
15	JDGJ-10-B01~B02 JDGJ-10-B05	公共管理与公共服务用地	国际高校科研组团	9.1800	137.70
16	JDGJ-08-C02 JDGJ-08-C05~C10	公共管理与公共服务用地	国际高校科研组团	21.0567	315.85
17	JDGJ-11-E01~E07 JDGJ-12-A01~A10	公共管理与公共服务用地	国际高校科研组团	52.4747	787.12
18	JDGJ-12-C01 JDGJ-12-C03~C05 JDGJ-12-C08~C13 JDGJ-12-C15~C16	公共管理与公共服务用地	国际高校科研组团	41.0907	616.36
19	JDGJ-14-A01~A04	公共管理与公共服务用地	国际高校科研组团	35.0753	526.13
20	JDGJ-14-A03	公共管理与公共服务用地	国际高校科研组团	4.0167	60.25
21	B0518-1	公共管理与公共服务用地	美安科技新城	2.1840	32.76
22	市图书馆拟选址	公共管理与公共服务用地	南片区	3.1100	46.65
23	审判大楼拟选址	公共管理与公共服务用地	南片区	4.5207	67.81
24	气象局监测中心	公共管理与公共服务用地	南片区	1.9980	29.97
25	白驹学校第二校区	公共管理与公共服务用地	琼山区	3.5253	52.88
26	东昌医院	公共管理与公共服务用地	琼山区	0.5893	8.84
27	桂林洋中心幼儿园	公共管理与公共服务用地	美兰区	0.8787	13.18
28	海口市面前坡学校	公共管理与公共服务用地	龙华区	3.4773	52.16
29	海口市面前坡幼儿园	公共管理与公共服务用地	龙华区	0.5033	7.55
30	海口市罗牛山强制戒毒所改扩建工程项目	特殊用地	美兰区	7.8900	118.35
31	海南省群众艺术馆（省非遗展示中心）和海南省琼剧会馆	公共管理与公共服务用地	琼山区	1.6667	25.00
32	海南省军民融合军粮综合保障基地(西区)	工矿仓储用地	秀英区	1.7100	25.65
33	海口市丁村污水处理厂工程	公共管理与公共服务用地	龙华、琼山	2.3660	35.49
34	海口市教育幼儿园扩建项目	公共管理与公共服务用地	秀英区	0.1973	2.96
35	海口江源110KV输变电新建工程项目	公共管理与公共服务用地	美兰区	0.5133	7.70
36	和风幼儿园	公共管理与公共服务用地	美兰区	0.6667	10.00
小计				208.3040	3124.56
合计				287.3474	4310.21

附表4

海口市2020年度备选项目出让用地情况表

序号	拟供地块名称/地块号	土地用途	坐落	面积（公顷）	面积（亩）
一、江东新区
1~6	A06-07~09 A06-20~22 C02-06~10 C02-18~20 C02-23~25	住宅用地	CBD起步区	5.6860	85.29
7~14	A01-04 A02-06~07 A03-06~09 A04-01~03 A06-14~15 A06-17 C02-01~05 C02-11~15 C02-28~31	商服用地	CBD起步区	8.4260	126.39
15	JDLK-1	商服用地	临空经济区	20.0000	300.00
16	JDLK-3	工矿仓储用地	临空经济区	5.4700	82.05
17	LK08-01-01	工矿仓储用地	临空经济区	10.2207	153.31
18	LK08-04-01	工矿仓储用地	临空经济区	8.1707	122.56
19	LK08-04-02	工矿仓储用地	临空经济区	8.1753	122.63
20	LK08-06-01	工矿仓储用地	临空经济区	7.1800	107.7
21	JDLK-13	商服用地	临空经济区	5.0667	76.00
22	JDZH-03-A07 JDZH-03-A09	商服用地	国际文化、综合服务组团	11.3847	170.77
23	JDZH-03-B01	商服用地	国际文化、综合服务组团	4.2687	64.03
24	JDWH-06-A15	住宅用地（安置）	国际文化、综合服务组团	2.1313	31.97
25	JDWH-06-D02	住宅用地（安置）	国际文化、综合服务组团	1.9253	28.88
26	JDWH-06-B14	住宅用地（安置）	国际文化、综合服务组团	1.3780	20.67
27	JDZH-02-A04	住宅用地（安置）	国际文化、综合服务组团	3.2793	49.19
28	JDZH-02-A09	住宅用地（安置）	国际文化、综合服务组团	1.8860	28.29
29	JDWH-04-D07	商服用地	国际文化、综合服务组团	2.6673	40.01
30	JDWH-05-H03~H04	住宅用地	国际文化、综合服务组团	1.8540	27.81
30	JDWH-05-H05	商服用地	国际文化、综合服务组团	1.2347	18.52
31	JDWH-05-H07~H08	住宅用地	国际文化、综合服务组团	1.9867	29.80
31	JDWH-05-H09	商服用地	国际文化、综合服务组团	1.0587	15.88
32	JDWH-06-E14	商服用地	国际文化、综合服务组团	2.0927	31.39
33	JDWH-06-E20	住宅用地	国际文化、综合服务组团	4.4007	66.01
34	JDWH-06-E21	住宅用地	国际文化、综合服务组团	0.3927	5.89
35	JDCX-1	住宅用地（安置）	国际离岸创新创业组团	9.5293	142.94
36	JDCX-2	住宅用地（安置）	国际离岸创新创业组团	9.3780	140.67
37	JDGJ-15-D01	住宅用地（安置）	国际高校科研组团	9.2527	138.79
38	JDGX-13	商服用地	国际高校科研组团	2.4000	36.00
39	JDGX-14	商服用地	国际高校科研组团	1.2667	19.00
40	JDGX-15	商服用地	国际高校科研组团	1.5333	23.00
41	JDGX-16	商服用地	国际高校科研组团	1.4667	22.00
42	JDGX-17	商服用地	国际高校科研组团	1.0000	15.00
小计				156.1629	2342.44
二、南片区
43	南片区控规地块A67	商服用地	西海岸南片区	2.0327	30.49
44	南片区控规地块A68	商服用地	西海岸南片区	2.0187	30.28
45	南片区控规地块C01	住宅用地	西海岸南片区	3.5620	53.43
46	南片区控规地块C02	住宅用地	西海岸南片区	3.0247	45.37
47	南片区控规地块C06	住宅用地	西海岸南片区	3.0227	45.34
48	南片区控规地块C11	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区	4.1060	61.59
49	南片区控规地块C13	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区	2.3327	34.99
50	南片区控规地块C12	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区	3.3973	50.96
51	南片区控规地块A19	住宅用地	西海岸南片区	0.6413	9.62
52	南片区控规地块G22	商服用地	西海岸南片区	5.9740	89.61
53	南片区控规地块G22	商服用地	西海岸南片区	5.4840	82.26
54	南片区控规地块G23	商服用地	西海岸南片区	6.5447	98.17
55	南片区控规地块C18	商服用地	西海岸南片区	2.5827	38.74
56	南片区控规地块D23	商服用地	西海岸南片区	1.6187	24.28
57	南片区控规地块D11	商服用地	西海岸南片区	1.2420	18.63
58	南片区控规地块D19	商服用地	西海岸南片区	1.1280	16.92
59	南片区控规地块F08	商服用地	西海岸南片区	2.0020	30.03
小计				50.7142	760.71
三、高新区
60	B0502-2	工矿仓储用地	美安科技新城	2.0040	30.06
61	A0409/A0410/A0411	住宅用地	美安科技新城	2.9407	44.11
62	A0310-2地块	工矿仓储用地	美安科技新城	6.1733	92.6
63	A0311-2地块	工矿仓储用地	美安科技新城	6.0707	91.06
64	MA-19	住宅用地（人才房）	美安科技新城	16.0533	240.8
65	MA-20	公共管理与公共服务用地	美安科技新城	11.5260	172.89
66	A0405-1	工矿仓储用地	云龙产业园	2.0027	30.04
67	A0303-1	工矿仓储用地	云龙产业园	3.3333	50
小计				50.1040	751.56
四、其他片区
68	坡博坡巷C-7-1地块	住宅用地	龙华区	2.5533	38.30
69	坡博坡巷C-7-6地块	住宅用地	龙华区	2.9447	44.17
70	坡博坡巷C-4-16地块	住宅用地	龙华区	1.1133	16.70
71	QS0326011	住宅用地	琼山区	0.9153	13.73
72	M0602	商服用地	美兰区	1.0000	15.00
73	XY0201002	商服用地	秀英区	1.5827	23.74
74	XY0201003	商服用地	秀英区	1.4980	22.47
75	长堤路（骑楼）L-13-02	商服用地	龙华区	0.6133	9.20
76	长堤路（骑楼）L-14-01	商服用地	龙华区	1.2020	18.03
77	长堤路（骑楼）L-14-02	商服用地	龙华区	0.5000	7.50
78	长堤路（骑楼）L-14-03	商服用地	龙华区	0.6000	9.00
小计				14.5226	217.84
合计				271.5037	4072.55

附表5

海口市2020年度备选项目划拨用地情况表

序号	拟供地块名称/地块号	土地用途	坐落	面积（公顷）	面积（亩）
基础设施用地
1	南渡江大道（中央大道南段至规划三路）	交通运输用地	江东新区	105.2047	1578.07
2	北师大海口附校配套道路工程	交通运输用地	江东新区	7.6813	115.22
3	顺达路（机场北路南段）项目	交通运输用地	江东新区	10.3380	155.07
4	云美西四路南段（临空经济区基础设施配套建设项目一期）	交通运输用地	江东新区	0.9413	14.12
5	云美西一路南段（临空经济区基础设施配套建设项目一期）	交通运输用地	江东新区	1.2407	18.61
6	美兰机场二期周边路网	交通运输用地	江东新区	72.2027	1083.04
7	海口市美兰机场二期扩建场外排水工程	水域及水利设施用地	江东新区	37.7167	565.75
8	新海一纵路（南段）	交通运输用地	美安科技新城	3.3200	49.80
9	美安科技新城规划三路	交通运输用地	美安科技新城	0.4873	7.31
10	美安科技新城规划五路	交通运输用地	美安科技新城	0.5500	8.25
11	美安规划四路（西段）	交通运输用地	美安科技新城	1.2100	18.15
12	石山一支渠、农一渠及老城斗渠美安段改造工程	水域及水利设施用地	美安科技新城	5.9333	89.00
13	云龙产业园横六路	交通运输用地	云龙产业园	2.4487	36.73
14	国道G360定安至临高公路（海口段）	交通运输用地	琼山区	73.6667	1105.00
15	江东南五街	交通运输用地	美兰区	2.2440	33.66
16	金沙湾路网	交通运输用地	秀英区	0.3653	5.48
小计				325.5507	4883.26
二、其他项目用地
17	LK09-02-01	公共管理与公共服务用地	临空经济区	0.1000	1.50
18	JDWH-01-C13	公共管理与公共服务用地	国际文化、综合服务组团	8.7720	131.58
19	JDZH-08-B06~B07 JDZH-08-B13	公共管理与公共服务用地	国际文化、综合服务组团	6.8347	102.52
20	南片区控规地块C11	特殊用地	西海岸南片区	1.8253	27.38
21	南片区控规地块A10	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区	4.1567	62.35
22	美安科技新城垃圾转运站	公共管理与公共服务用地	美安科技新城	0.4680	7.02
小计				22.1567	332.35
合计				347.7074	5215.61

海口市2020年度国有建设用地供应计划.pdf

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