海口市2021年度国有建设用地供应计划_信息公开

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索引号: 00817860-4/2022-14720

分类: 规划计划

发布机构: 市自然资源和规划局

发文日期: 2021年09月08日

名　　称: 海口市2021年度国有建设用地供应计划

文　　号: 无

主题词:

时效性:

海口市2021年度国有建设用地供应计划

一、编制目的、意义和编制依据

（一）编制目的

为贯彻落实习近平总书记“4·13”重要讲话精神，根据《海南自由贸易港建设总体方案》总体要求，稳步推进海南自由贸易港建设，科学调控土地市场，合理配置土地资源，盘活存量，控制增量，促进土地节约集约高效利用，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，合理安排各类用地的供应规模和布局，根据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的相关要求，结合海口市的经济发展情况，特编制本计划。

（二）编制意义

国有建设用地供应计划是在充分研究土地市场规律、把握土地市场发展趋势的基础上，依据有关法律法规和土地现实供需要求编制的，具体意义表现在：

1．编制国有建设用地供应计划有利于促进土地供应的合理性，解决土地供应中存在的问题；

2．编制国有建设用地供应计划有利于促进土地供应的规范化、制度化、科学化，提高土地参与国家宏观调控的作用；

3．编制国有建设用地供应计划有利于国土空间规划和土地用途管制的实施；

4．编制国有建设用地供应计划有利于贯彻落实国家新政，为地方经济服务。

（三）编制依据

1．《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家法律法规；

2．《海南经济特区土地管理条例》（2018年修正）；

3．《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；

4．《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）；

5．《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》（琼府〔2016〕22号）；

6．《海南省人民政府关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（琼府〔2016〕113号）；

7．《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》（琼府〔2018〕3号）；

8．《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）；

9．《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见（试行）》（琼府〔2019〕13号）；

10．《海南省发展和改革委员会关于印发＜海南省产业准入禁止限制目录（2019年版）＞的通知》（琼发改产业〔2019〕1043号）。

二、编制范围、期限和原则

（一）编制范围及期限

本次国有建设用地供应计划编制的涵盖范围为海口市整个辖区。

国有建设用地供应计划的计划期为一年，即2021年1月1日至12月31日。

（二）编制原则

1．区域统筹原则

统筹各区域建设用地利用，实现区域联动，互动互进，协调发展。正确处理和合理把握江东新区、西海岸南片区、高新区、其他城区等之间的关系，落实各片区功能定位，优化土地供应空间布局，促进各片区人口和功能的有机疏解，并扎实推进江东新区建设工作。

2．节约集约用地原则

充分认识到海口市的土地资源紧张和环境保护压力，以《海口市总体规划（空间类2015-2030）》为基础，以土地用途管制为核心，严格控制增量用地供应，充分利用现有存量用地，进一步推动土地利用方式由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变，控制城市建设无序扩张。全面实施建设项目用地节地评价制度，严格控制各项建设用地规模，不断提高节约集约用地水平，为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。

3．供需平衡原则

分析国有建设用地的供应潜力，综合考虑海口市经济社会发展水平、工程技术措施和资金投入能力对国有建设用地需求量的平衡。综合海口市各片区、行业、部门对供应土地需求的合理性、科学性，分析土地利用现状和评估土地利用挖潜能力为基础，提出土地需求和供应的相互协调、平衡的意见，达到供需平衡。

4．有保有压原则

国有建设用地供应要遵循“有保有压，区别对待”的原则。严格按照国家《禁止用地项目目录》、《限制用地项目目录》执行，保障我市支柱产业、重点项目用地，严禁产能过剩、高能耗、高物耗、高污染、低附加值产业项目用地。

5．合理布局产业园用地，优化配置原则

年度土地供应计划要引导我市产业用地项目向总部经济区、高新技术及信息产业园区、临空产业园区和健康教育园区聚集，统一规划，集中建设，提高产业项目的集约水平。同时对进区项目要符合《海南省建设用地出让控制指标（试行）》的项目准入要求和管控标准。

三、供应计划指标

海口市2021年国有建设用地拟供应231宗，计划指标为1045.97公顷。

除上述计划外，同时安排备选用地68宗，面积为224.75公顷。列入备选的项目在用地产业条件成熟、耕地占补指标落实后再进行供地，视作符合供应计划。

（一）年度供应计划

海口市2021年度国有建设用地供应计划总量为1045.98公顷（具体见表1）。

1．供应结构

按供应结构划分：存量建设用地面积为521.45公顷，新增建设用地面积为524.53公顷。

2．供应用途

按供应用途划分：商服用地140.93公顷，占供应计划总量的13.47%；工矿仓储用地153.85公顷，占供应计划总量的14.71%；住宅用地137.44公顷（其中安置用地82.27公顷、安居型住房用地29.12公顷、普通商品住宅用地26.05公顷），占供应计划总量的13.14%；公共管理与公共服务用地226.03公顷，占供应计划总量的21.61%；交通运输用地381.55公顷，占供应计划总量的36.48%；其他用地6.18公顷（均为江东新区弹性用地），占供应计划总量的0.59%。

3．供应布局

根据海口市总体规划（空间类2015-2030）的所确定的“一江两岸、东西双港驱动、南北协调发展”城市发展新格局。2021年海口市国有建设用地土地供应在符合国土空间规划和用途管制要求的前提下，土地供应优先向江东新区、西海岸南片区以及美安科技新城倾斜，上述三个片区年度供应计划中拟供应面积合计为919.46公顷，占我市2021年度供应计划面积的87.90%；同时兼顾其他城区（包含中心城区、长流片区-金沙湾片区）发展，计划供应126.52公顷，占比12.10%。

按照海南自由贸易港建设的有关精神，江东新区对标世界高水平的开放形态，建设成全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区。落实海南省委、省政府将海口江东新区努力建设成为中国（海南）自由贸易试验区的集中展示区的要求。2021年度供应计划拟在江东新区供应119宗土地，面积582.58公顷，占计划供应总量的55.70%。其中商服用地47.10公顷，占比8.08%；工矿仓储用地39.96公顷，占比6.86%；住宅用地86.04公顷（其中安置用地57.64公顷、安居型住房用地11.85公顷、普通商品住宅用地16.55公顷），占比14.77%；公共管理与公共服务用地93.18公顷，占比15.99%；交通运输用地310.12公顷，占比53.23%；其他用地6.18公顷，占比1.06%。从上述供应结构来看，基本落实了江东新区以发展旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导发展要求。

根据西海岸南片区集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城的功能定位。根据海口市西海岸南片区土地征收成片开发计划，2021年度供应计划拟在西海岸南片区供应41宗土地，面积217.98公顷，占计划供应总量的20.84%。其中商服用地51.70公顷，占比23.72%；住宅用地16.68公顷，占比7.65%；公共管理与公共服务用地82.58公顷，占比37.88%；交通运输用地67.02公顷，占比30.75%。故土地供应结构顺应了西海岸南片区重点发展总部金融、互联网+、科创产业等产业政策要求。

美安科技新城作为高新区的一个产业园区，是环北湾重要的高新技术产业基地以及海南省高新技术产业的中心，2021年度供应计划拟在该区供应33宗土地，面积118.90公顷，占计划供应总量的11.37%。土地供应类型主要是保障海口市持续发展的重点产业项目用地和保障民生发展的安居型住房用地，其中安居型住房用地5.01公顷，占比4.22%，位于药谷工业园；工矿仓储用地113.89公顷，占比95.78%，位于美安科技新城、狮子岭工业园、云龙产业园。

其他城区土地供应分布在中心城区、长流片区-金沙湾片区，土地供应类型主要是保障经济持续发展的商服用地、保障民生发展的安居型住房用地及安置用地和教育医疗用地。2021年度供应计划拟在中心城区、长流片区-金沙湾片区供应38宗土地，面积126.52公顷，占计划供应总量的12.10%。其中商服用地42.13公顷，占比33.30%；住宅用地29.71公顷，占比23.48%；公共管理与公共服务用地50.27公顷，占比39.73%；交通运输用地4.41公顷，占比3.49%。

4．供应方式

2021年海口市供应的国有建设用地分出让和划拨两种供应方式（具体见表2和表3，地块号以实际供应时为准），其中拟以出让方式供应160宗，面积为448.75公顷，占供应计划总量的42.90%；拟以划拨方式供应71宗，面积为597.23公顷，占供应计划总量的57.10%。

商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、其他用地以出让方式供应；交通运输用地以划拨方式供应；公共管理与公共服务设施用地以出让和划拨两种方式供应。

（二）备选项目计划

备选项目用地共68宗，面积为224.75公顷。备选项目用地全部为出让方式供应（具体见表4，地块号以实际供应时为准）。

四、国有建设用地供应导向

（一）发挥规划引领作用

根据《海南自由贸易港建设总体方案》总体要求，贯彻落实海口市重点项目规划空间建设规模与时序，发挥国土空间规划对各类建设项目用地的引领作用，引导建设项目选址尽量少占或不占耕地，避开永久基本农田，优先在集中建设区和开发区建设，减少产业项目用地的经济成本和行政成本。故2021年度国有建设用地供应计划内的用地项目，首先应在划定的海口市城镇开发边界之内。同时，按照各类产业园区规划建设，充分考虑各个园区功能定位和产业类型，划定重点区域范围，结合规划确定项目用地需求，并充分考虑配套基础设施和公共服务设施用地。

（二）优化空间布局

延续海口市总体规划（空间类2015-2030）的所确定的“一江两岸、东西双港驱动、南北协调发展”城市发展新格局。优先推进东海岸江东片区开发，2021年国有建设用地土地供应规模向江东新区倾斜，形成“一港双心四组团；十溪汇流百村恬；千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构；西海岸南片区土地供应类型主要为商服用地、住宅用地以及公共管理与公共服务用地和交通运输用地等配套服务用地。高新区主要供应各类产业用地，以引导产业项目向高新区聚集。其他城区则主要供应商服用地、安置用地、安居型住房用地等，以优化城市用地结构。

（三）优化土地供应结构

对各用途土地供应采取保主保重的原则，优化土地供应结构。紧密结合海口市经济和社会发展需要，与经济结构调整相一致，至2021年，三次产业结构进一步优化，行业内部结构进一步合理。

（四）优先供应存量土地，其次考虑增量土地供应

根据建设“资源节约型、环境友好型”社会的要求，按照“管住总量、严控增量、盘活存量、集约高效”的原则，在土地供应中应采用适当从紧的政策，在“严控增量，挖潜存量，保证重点，鼓励储备”总体思想的指导下，以期达到国有建设用地的可持续利用。

（五）促进土地集约节约利用

在保障社会经济发展正常用地需求的前提下，严格执行行业用地标准，充分挖掘现有建设用地潜力，提高土地集约利用水平，合理控制建设用地过快增长；除重大、特殊项目外，严格控制在高新区和规划工业用地区域外单独选址进行建设。

严格守住基本农田这根红线不得逾越；鼓励盘活利用存量土地。加强土地批后监管，促进土地的有效开发利用，严格查处违法违规和闲置用地。

（六）进一步完善土地市场运行规范

提高土地市场公开程度，全面推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度。公正执法，平等保护各类市场交易主体，保障土地供应和交易中的平等竞争，实现公正的土地市场秩序。适应市场经济发展的需要，完善土地权利体系，明晰土地权能，统一不动产登记，保障交易安全。

（七）加强土地储备调控

建立土地储备阈值机制，合理设定土地动态储备规模，将我市江东新区、西海岸南片区以及各类产业园区等重点开发区域、其他有偿收回的闲置土地和低效利用土地纳入土地储备，强化土地储备在产业用地保障和市场化开发方面的示范引导作用。

土地储备是政府集约利用土地的重要手段。通过土地储备制度，有效控制土地供应，防止多头供地；有利于盘活存量土地资产，对存量土地高效合理配置；土地收购后，进行开发和整理，使一些规划不合理，环境较差的土地得以再开发和再利用；有利于加快旧城改造；出让后的土地升值，又可增加政府土地收益，保证国有土地资产的增值。

五、供应计划实施

市政府和市直相关部门采取有效措施，切实做好2021年度土地供应计划实施工作：

（一）为确保计划执行的严肃性，2021年度供地将按供应计划实施，依据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）的规定，没有列入计划的项目原则上不予供地。但同时考虑计划提高实际操作的灵活性，具体地块由正式项目和备选项目两部分组成，实行适度弹性管理。列入备选的项目在用地产业条件成熟、耕地占补指标落实后再进行供地，视作符合供应计划。

（二）加强计划实施过程的沟通和协调，市资规局要主动服务，定期协调解决计划实施中存在的问题，对列入计划的项目加快审批，推动计划实施。各相关部门要加强计划供地意识，充分发挥实施供应计划的主体作用，加强规划设计和项目报审等工作协调，及时与市资规局沟通，共同解决计划实施过程中遇到的困难和问题。

（三）加强计划的动态跟踪管理和通报。市资规局及时总结计划执行情况，定期向社会通报。

附表1：海口市2021年度国有建设用地供应计划汇总表

附表2：海口市2021年度拟出让用地情况表

附表3：海口市2021年度拟划拨用地情况表

附表4：海口市2021年度备选项目用地情况表

附表1

海口市2021年度国有建设用地供应计划汇总表

单位：公顷

类别	合计	商服用地	工矿仓储用地	住宅用地				公共管理与公共服务用地	交通运输用地	水域及水利设施用地	特殊用地	其他土地
类别	合计	商服用地	工矿仓储用地	小计	安置用地	安居型住房用地	普通商品住宅用地	公共管理与公共服务用地	交通运输用地	水域及水利设施用地	特殊用地	其他土地
总量	1045.98	140.93	153.85	137.44	82.27	29.12	26.05	226.03	381.55	0.00	0.00	6.18
存量建设用地	521.45	116.54	41.90	68.86	27.54	15.27	26.05	125.00	162.97	0.00	0.00	6.18
新增建设用地	524.53	24.39	111.95	68.58	54.73	13.85	0.00	101.03	218.58	0.00	0.00	0.00

注：1、土地用途按照《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）一级类统计。

2、住宅用地供应总量为137.44公顷。其中安置用地82.27公顷、安居型住房用地29.12公顷、普通商品住宅用地26.05公顷。

附表2

海口市2021年度拟出让用地情况表

序号	拟供地块名称/地块号	土地用途	坐落	面积（公顷）	面积（亩）
一、江东新区
1	JDQB-A05-01	商服用地	江东新区CBD	1.1427	17.14
2	JDQB-A05-02	商服用地	江东新区CBD	1.2013	18.02
3	JDQB-A05-03、04、05	商服用地	江东新区CBD	1.1427	17.14
4	JDQB-D01-02	商服用地	江东新区CBD	1.1093	16.64
5	JDQB-D02-05	商服用地	江东新区CBD	0.8040	12.06
6	JDQB-A06-20~22	住宅用地	江东新区CBD	0.7433	11.15
7	JDQB-A01-04	商服用地	江东新区CBD	1.2013	18.02
8	JDQB-A06-01	商服用地	江东新区CBD	0.7627	11.44
9	JDQB-A06-03、05、06	商服用地	江东新区CBD	1.1253	16.88
10	综合服务中心北侧A04-（01-10）	商服用地	江东新区CBD	3.3060	49.59
11	JDQB-B02-04	公共管理与公共服务用地	江东新区CBD	0.7000	10.50
12	JDQB-A07-08~12	商服用地	江东新区CBD	1.3927	20.89
13	JDQB-A06-14	商服用地	江东新区CBD	0.5453	8.18
14	JDQB-A06-17	商服用地	江东新区CBD	0.4713	7.07
15	JDQB-A07-01	商服用地	江东新区CBD	1.0240	15.36
16	JDQB-C01-04~06	商服用地	江东新区CBD	1.2213	18.32
17	JDQB-C02-01	商服用地	江东新区CBD	0.2467	3.70
18	JDQB-C02-03	住宅用地	江东新区CBD	0.2467	3.70
19	JDQB-C02-06、08、10	住宅用地	江东新区CBD	0.7587	11.38
20	JDQB-C02-07	商服用地	江东新区CBD	0.2120	3.18
21	JDQB-D02-09~13	住宅用地	江东新区CBD	1.1000	16.50
22	JDQB-D02-01~03	住宅用地	江东新区CBD	0.7813	11.72
23	JDQB-A06-07~09	住宅用地	江东新区CBD	1.1500	17.25
24	JDQB-A02-06	商服用地	江东新区CBD	0.5420	8.13
25	JDQB-A03-06	商服用地	江东新区CBD	0.2513	3.77
26	JDQB-A03-08	商服用地	江东新区CBD	0.2560	3.84
27	JDQB-C02-04	商服用地	江东新区CBD	0.2300	3.45
28	JDQB-C02-05	商服用地	江东新区CBD	0.2300	3.45
29	JDQB-D03-01	其他用地	江东新区CBD	1.2413	18.62
30	JDQB-D03-04	其他用地	江东新区CBD	0.6527	9.79
31	JDQB-D03-06	其他用地	江东新区CBD	0.8673	13.01
32	JDQB-A07-02~05	住宅用地	江东新区CBD	1.1460	17.19
33	JDQB-C02-19~20	住宅用地	江东新区CBD	0.5793	8.69
34	JDQB-C02-24	住宅用地	江东新区CBD	0.3407	5.11
35	JDQB-C02-25	商服用地	江东新区CBD	0.3913	5.87
36	JDQB-D02-15	其他用地	江东新区CBD	1.1993	17.99
37	JDQB-D03-02	其他用地	江东新区CBD	1.3600	20.40
38	JDQB-D03-03	其他用地	江东新区CBD	0.8560	12.84
39	JDQB-A03-10	商服用地	江东新区CBD	0.7727	11.59
40	JDQB-C02-11	商服用地	江东新区CBD	0.2593	3.89
41	JDQB-C02-13	商服用地	江东新区CBD	0.2527	3.79
42	JDQB-C02-14	商服用地	江东新区CBD	0.2420	3.63
43	JDQB-C02-15	商服用地	江东新区CBD	0.1920	2.88
44	JDQB-C02-28	商服用地	江东新区CBD	0.5060	7.59
45	JDQB-C02-30	商服用地	江东新区CBD	0.2327	3.49
46	JDQB-C02-31	商服用地	江东新区CBD	0.2440	3.66
47	JDZH-03-A12	住宅用地	江东新区综合组团	1.1820	17.73
48	JDZH-03-A14	住宅用地	江东新区综合组团	8.5240	127.86
49	JDZH-02-A11	住宅用地（安置）	江东新区综合组团	1.8887	28.33
50	JDZH-02-A04	住宅用地（安置）	江东新区综合组团	3.2827	49.24
51	JDZH-02-C02	住宅用地（安居型）	江东新区综合组团	2.5567	38.35
52	JDZH-02-A09	住宅用地（安居型）	江东新区综合组团	3.3353	50.03
53	JDZH-07-B07	住宅用地（安置）	江东新区综合组团	1.4893	22.34
54	JDZH-07-B09	住宅用地（安置）	江东新区综合组团	1.7313	25.97
55	JDZH-07-C01	住宅用地（安置）	江东新区综合组团	2.1353	32.03
56	JDZH-07-C03	住宅用地（安置）	江东新区综合组团	2.4900	37.35
57	JDZH-07-F01	住宅用地（安置）	江东新区综合组团	2.4820	37.23
58	JDZH-03-A10	商服用地	江东新区综合组团	1.0840	16.26
59	JDZH-03-A13	商服用地	江东新区综合组团	1.3333	20.00
60	JDZH-03-B01	商服用地	江东新区综合组团	4.3827	65.74
61	JDZH-07-G05	商服用地	江东新区综合组团	1.2153	18.23
62	江东站加油加气充电站	商服用地	江东新区综合组团	0.5107	7.66
63	JDWH-06-E12-02	商服用地	江东新区文化组团	1.0300	15.45
64	JDWH-04-C10	住宅用地（安置）	江东新区文化组团	3.1300	46.95
65	01-E04	商服用地	江东新区文化组团	0.3993	5.99
66	JDWH-03-A06	住宅用地（安置）	江东新区文化组团	5.3847	80.77
67	JDWH-03-F01	住宅用地（安居型）	江东新区文化组团	5.9600	89.40
68	JDWH-03-F07	住宅用地（安置）	江东新区文化组团	2.2527	33.79
69	JDWH-03-F09	住宅用地（安置）	江东新区文化组团	3.2460	48.69
70	JDLA-05-C05（K20060069地块）	公共管理与公共服务用地	江东新区离岸组团	2.0460	30.69
71	JDLA-04-U01	商服用地	江东新区离岸组团	10.1807	152.71
72	JDLA-01-A01	住宅用地（安置）	江东新区离岸组团	9.6073	144.11
73	JDLA-01-A02	住宅用地（安置）	江东新区离岸组团	9.4813	142.22
74	JDGJ-13-A01	住宅用地（安置）	江东新区高教组团	9.0333	135.50
75	JDGJ-02-C03	商服用地	江东新区高教组团	4.8153	72.23
76	JDGJ-15-B02	商服用地	江东新区高教组团	0.5060	7.59
77	LK09-04-01、02	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	11.0133	165.20
78	LK09-06-01	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	10.5060	157.59
79	LK09-01-01	商服用地	江东新区临空经济区	0.1293	1.94
80	LK09-05-01	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	10.7227	160.84
81	LK09-07-01	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	7.7187	115.78
小计				182.0191	2730.29
二、南片区
82	A6601	商服用地	西海岸南片区北部	1.8520	27.78
83	A6801	商服用地	西海岸南片区北部	1.8700	28.05
84	A6701	商服用地	西海岸南片区北部	1.8720	28.08
85	A6901	商服用地	西海岸南片区北部	1.7467	26.20
86	C1301	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	2.3327	34.99
87	C1103	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	1.8787	28.18
88	C1201	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	3.3967	50.95
89	C1901	商服用地	西海岸南片区北部	0.6413	9.62
90	G2701	商服用地	西海岸南片区南部	6.5447	98.17
91	G1401	商服用地	西海岸南片区南部	11.2853	169.28
92	A6401	商服用地	西海岸南片区北部	2.0327	30.49
93	A6501	商服用地	西海岸南片区北部	2.0187	30.28
94	B1203	住宅用地（安置）	西海岸南片区北部	2.5127	37.69
95	B1301	住宅用地（安置）	西海岸南片区北部	4.2353	63.53
96	B1401	住宅用地（安置）	西海岸南片区北部	2.8313	42.47
97	B1701	住宅用地（安置）	西海岸南片区北部	3.4480	51.72
98	B1901	住宅用地（安置）	西海岸南片区北部	3.6473	54.71
99	G2601	商服用地	西海岸南片区南部	5.4840	82.26
100	C0901	商服用地	五源河体育馆旁边	16.3547	245.32
小计				75.9848	1139.77
三、高新区
101	美安科技新城B0625-1	工矿仓储用地	美安科技新城	2.0000	30.00
102	美安科技新城B0625-2	工矿仓储用地	美安科技新城	1.3333	20.00
103	美安科技新城B0610-1	工矿仓储用地	美安科技新城	2.4027	36.04
104	美安科技新城B0708-1	工矿仓储用地	美安科技新城	1.3333	20.00
105	美安科技新城B0623-2	工矿仓储用地	美安科技新城	1.3333	20.00
106	药谷工业园C1202-3-B	住宅用地（安居型）	药谷工业园	0.4947	7.42
107	药谷片区XY0713007	住宅用地（安居型）	药谷工业园	4.5193	67.79
108	美安科技新城A0408-2	工矿仓储用地	美安科技新城	5.8473	87.71
109	云龙产业园A0404-1	工矿仓储用地	云龙产业园	1.0020	15.03
110	云龙产业园A0404	工矿仓储用地	云龙产业园	1.0667	16.00
111	美安科技新城B0417-2	工矿仓储用地	美安科技新城	1.1447	17.17
112	美安科技新城B0417-3	工矿仓储用地	美安科技新城	1.1447	17.17
113	美安科技新城B0417-4	工矿仓储用地	美安科技新城	1.1447	17.17
114	美安科技新城B0432-1	工矿仓储用地	美安科技新城	6.6667	100.00
115	美安科技新城B0721	工矿仓储用地	美安科技新城	3.3347	50.02
116	美安科技新城B0722-1	工矿仓储用地	美安科技新城	6.3320	94.98
117	狮子岭C0201地块	工矿仓储用地	狮子岭工业园	0.5067	7.60
118	狮子岭工业园B0101-1	工矿仓储用地	狮子岭工业园	3.3053	49.58
119	狮子岭工业园B0201	工矿仓储用地	狮子岭工业园	5.7173	85.76
120	狮子岭工业园B0610	工矿仓储用地	狮子岭工业园	1.9113	28.67
121	云龙产业园C0201-2	工矿仓储用地	云龙产业园	8.0000	120.00
122	云龙产业园B0101	工矿仓储用地	云龙产业园	2.5347	38.02
123	云龙理化所	工矿仓储用地	云龙产业园	0.2667	4.00
124	美安科技新城A0405	工矿仓储用地	美安科技新城	10.5327	157.99
125	美安科技新城A0322	工矿仓储用地	美安科技新城	12.0427	180.64
126	美安科技新城B0413-1	工矿仓储用地	美安科技新城	2.6667	40.00
127	美安科技新城B0413-2	工矿仓储用地	美安科技新城	1.8160	27.24
128	美安科技新城B0416-1	工矿仓储用地	美安科技新城	2.5147	37.72
129	美安科技新城B0416-2	工矿仓储用地	美安科技新城	2.6667	40.00
130	美安科技新城B0424	工矿仓储用地	美安科技新城	11.3027	169.54
131	美安科技新城B0521-1	工矿仓储用地	美安科技新城	1.9620	29.43
132	美安科技新城B0705-1	工矿仓储用地	美安科技新城	5.4860	82.29
133	狮子岭工业园B0603	工矿仓储用地	狮子岭工业园	4.5693	68.54
小计				118.9016	1783.52
四、其他城区
134	坡博坡巷C-6-15地块	住宅用地	龙华区	0.9967	14.95
135	凤翔商贸城K0502地块	商服用地	琼山区	2.8933	43.40
136	金牛岭片区B-1-54	住宅用地	龙华区	1.9787	29.68
137	金牛岭片区B-2-28	商服用地	龙华区	0.5000	7.50
138	白沙坊棚改片区A0204地块	商服用地	美兰区	2.4260	36.39
139	海口湾商务地块	商服用地	龙华区	3.3073	49.61
140	红城湖C23-5(二期)	住宅用地（安置）	琼山区	1.9553	29.33
141	龙昆南海鲜大世界西边地块	住宅用地（安居型）	龙华区	12.2587	183.88
142	红城湖D04-1-1	住宅用地	琼山区	2.9920	44.88
143	旧城片区控规M-09-01地块	商服用地	美兰区	1.5287	22.93
144	红城湖16-3	商服用地	琼山区	1.5360	23.04
145	红城湖C20-10	住宅用地	琼山区	1.5300	22.95
146	滨江新城片区控规QS0333007地块	商服用地	琼山区	4.4000	66.00
147	红城湖C23-3	商服用地	琼山区	0.8860	13.29
148	滨江QS0326007	商服用地	琼山区	0.7600	11.40
149	红城湖C20-8	住宅用地	琼山区	1.9987	29.98
150	凤翔商贸城K0903地块	商服用地	琼山区	1.4367	21.55
151	凤翔商贸城A1地块	商服用地	琼山区	3.6333	54.50
152	凤翔商贸城A2地块	商服用地	琼山区	4.3313	64.97
153	P1904	商服用地	美兰区	0.9553	14.33
154	五源河C1101-1回迁安置房项目	住宅用地（安置）	秀英区	6.0000	90.00
155	新海港XY0201001	商服用地	秀英区	2.2647	33.97
156	新海港XY0201002	商服用地	秀英区	1.5807	23.71
157	新海港XY0201003	商服用地	秀英区	1.4980	22.47
158	新海港XY0201004	商服用地	秀英区	2.3653	35.48
159	新海港XY0201005	商服用地	秀英区	1.9867	29.80
160	长流起步区XY0302005地块	商服用地	秀英区	3.8440	57.66
小计				71.84	1077.65
合计				448.7489	6731.23

附表3

海口市2021年度拟划拨用地情况表

序号	拟供地块名称/地块号	土地用途	坐落	面积（公顷）	面积（亩）
一、基础设施用地
1	海文高速联络线北延线项目	交通运输用地	江东新区	16.9087	253.63
2	美兰机场路东延伸段一期工程	交通运输用地	江东新区	5.5607	83.41
3	海口江东寰岛实验学校周边配套路网项目	交通运输用地	江东新区	1.9387	29.08
4	顺达路(机场北路南段)市政道路工程	交通运输用地	江东新区	10.7133	160.70
5	云美大道南延线、空保一横路等两条路项目	交通运输用地	江东新区	46.5980	698.97
6	桂林洋公园大道项目	交通运输用地	江东新区	52.1693	782.54
7	机场路与201省道联络线项目	交通运输用地	江东新区	3.5180	52.77
8	琼山大道南延长线	交通运输用地	江东新区	18.2853	274.28
9	省委党校新校区东侧规划路市政道路项目	交通运输用地	江东新区	1.2653	18.98
10	海口市江东新区新琼基础设施项目规划五号路、二号路	交通运输用地	江东新区	3.4773	52.16
11	新琼棚改片区琼山大道1.7公里扩建段工程	交通运输用地	江东新区	7.9193	118.79
12	美兰机场二期周边路网工程项目	交通运输用地	江东新区	81.9213	1228.82
13	南渡江大道项目(琼山大道至海文高速段)	交通运输用地	江东新区	59.4513	891.77
14	JDLA-02-G06	交通运输用地	江东新区	0.3900	5.85
15	西海岸南片区北部道路	交通运输用地	西海岸南片区北部	28.7520	431.28
16	西海岸南片区南部道路	交通运输用地	西海岸南片区南部	38.2727	574.09
17	丘海大道延长线公交客运枢纽站	交通运输用地	秀英区	4.4067	66.10
小计				381.5479	5723.22
二、其他项目用地
18	JDZH-08-B10	公共管理与公共服务用地	江东新区	6.7620	101.43
19	JDQN-01-01	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.1547	2.32
20	JDWH-01-C01	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.7527	11.29
21	JDWH-01-C16	公共管理与公共服务用地	江东新区	10.1447	152.17
22	JDZH-03-C07	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.9700	14.55
23	JDLA-05-C02	公共管理与公共服务用地	江东新区	1.3027	19.54
24	JDZH-04-B08	公共管理与公共服务用地	江东新区	2.2613	33.92
25	JDZH-07-B02	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.6753	10.13
26	JDZH-09-A05	公共管理与公共服务用地	江东新区	3.2407	48.61
27	JDGJ-11-B13	公共管理与公共服务用地	江东新区	8.2420	123.63
28	JDGJ-11-E02	公共管理与公共服务用地	江东新区	3.5813	53.72
29	JDGJ-11-E05	公共管理与公共服务用地	江东新区	7.1167	106.75
30	JDGJ-11-F01	公共管理与公共服务用地	江东新区	6.7880	101.82
31	JDGJ-11-F02	公共管理与公共服务用地	江东新区	5.8560	87.84
32	JDGJ-12-A01	公共管理与公共服务用地	江东新区	6.7513	101.27
33	JDGJ-12-B01	公共管理与公共服务用地	江东新区	4.3240	64.86
34	JDLA-04-U02	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.9300	13.95
35	JDWH-04-B02	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.7200	10.80
36	JDWH-03-E01	公共管理与公共服务用地	江东新区	12.4100	186.15
37	JDWH-03-F04	公共管理与公共服务用地	江东新区	1.5400	23.10
38	JDWH-03-F05	公共管理与公共服务用地	江东新区	2.9900	44.85
39	JDWH-03-F13	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.1600	2.40
40	JDWH-03-F14	公共管理与公共服务用地	江东新区	0.1200	1.80
41	JDWH-04-D07	公共管理与公共服务用地	江东新区	2.6400	39.60
42	B0301	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	4.5200	67.80
43	B0201	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	3.1100	46.65
44	B2401	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	5.5373	83.06
45	C1602	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	0.6073	9.11
46	C1404	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	0.4087	6.13
47	A7001	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	0.3847	5.77
48	A6001	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区北部	12.9700	194.55
49	E1003	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	1.9527	29.29
50	E1103	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	2.3113	34.67
51	E1202	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	3.7487	56.23
52	E1301	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	4.0013	60.02
53	G2904	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	1.9967	29.95
54	E0503	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	4.7347	71.02
55	E0603	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	3.3380	50.07
56	E0701	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	6.8100	102.15
57	G2805	公共管理与公共服务用地	西海岸南片区南部	0.3513	5.27
58	海口市五源河文体中心（二期）-游泳馆项目	公共管理与公共服务用地	五源河体育馆旁边	4.2240	63.36
59	海口市五源河文体中心（二期）-网球馆项目	公共管理与公共服务用地	五源河体育馆旁边	4.7087	70.63
60	海口市五源河科技馆项目	公共管理与公共服务用地	五源河体育馆旁边	4.0073	60.11
61	海口市政务中心项目	公共管理与公共服务用地	五源河体育馆旁边	5.2487	78.73
62	和风幼儿园项目	公共管理与公共服务用地	美兰区	0.6667	10.00
63	海口市丘海学校项目	公共管理与公共服务用地	秀英区	6.6760	100.14
64	海口市向荣小学项目	公共管理与公共服务用地	秀英区	2.3647	35.47
65	梧桐学校项目	公共管理与公共服务用地	龙华区	5.3147	79.72
66	坡博实验学校项目	公共管理与公共服务用地	龙华区	1.1133	16.70
67	海燕小学分校项目	公共管理与公共服务用地	龙华区	1.8267	27.40
68	红城湖学校项目	公共管理与公共服务用地	琼山区	3.0000	45.00
69	海口市凤翔学校项目	公共管理与公共服务用地	琼山区	8.6013	129.02
70	海南省疾病预防控制中心异地新建项目	公共管理与公共服务用地	美兰区	8.0000	120.00
71	海南省公共卫生临床中心项目	公共管理与公共服务用地	美兰区	12.7100	190.65
小计				215.6782	3235.17
合计				597.2261	8958.39

附表4

海口市2021年度备选项目用地情况表

序号	拟供地块名称/地块号	土地用途	坐落	面积（公顷）	面积（亩）
1	JDZH-06-F04	公共管理与公共服务用地	江东新区综合组团	1.2393	18.59
2	JDZH-02-B03	商服用地	江东新区综合组团	0.5340	8.01
3	JDZH-02-B04	商服用地	江东新区综合组团	2.4247	36.37
4	JDZH-03-C04	商服用地	江东新区综合组团	2.9820	44.73
5	JDZH-02-A03	商服用地	江东新区综合组团	2.0647	30.97
6	JDZH-02-B06	商服用地	江东新区综合组团	2.6193	39.29
7	JDZH-01-A02	其他用地	江东新区综合组团	3.7960	56.94
8	JDZH-01-A03	其他用地	江东新区综合组团	3.1233	46.85
9	JDZH-01-A07	其他用地	江东新区综合组团	3.8267	57.40
10	JDZH-01-A08	其他用地	江东新区综合组团	3.1720	47.58
11	JDZH-02-D06	商服用地	江东新区综合组团	1.9480	29.22
12	JDZH-02-D08	商服用地	江东新区综合组团	4.9660	74.49
13	JDZH-01-D08	住宅用地	江东新区综合组团	2.1633	32.45
14	JDZH-01-D09	住宅用地	江东新区综合组团	2.9393	44.09
15	JDZH-01-D10	住宅用地	江东新区综合组团	3.0960	46.44
16	JDZH-06-F06	住宅用地	江东新区综合组团	1.2567	18.85
17	JDZH-06-G06	住宅用地	江东新区综合组团	2.9207	43.81
18	JDZH-07-B01	住宅用地	江东新区综合组团	2.2167	33.25
19	JDWH-01-C04	商服用地	江东新区文化组团	2.7273	40.91
20	JDWH-04-A01	公共管理与公共服务用地	江东新区文化组团	6.2407	93.61
21	JDWH-04-A06	公共管理与公共服务用地	江东新区文化组团	4.1860	62.79
22	JDWH-03-F03	公共管理与公共服务用地	江东新区文化组团	1.7420	26.13
23	JDWH-06-E12-01	商服用地	江东新区文化组团	1.0300	15.45
24	JDWH-05-H02	住宅用地	江东新区文化组团	1.4553	21.83
25	JDWH-05-G05	商服用地	江东新区文化组团	3.7140	55.71
26	JDWH-05-G09	商服用地	江东新区文化组团	2.6867	40.30
27	JDWH-05-H04	商服用地	江东新区文化组团	1.1187	16.78
28	JDWH-04-A03	商服用地	江东新区文化组团	5.8900	88.35
29	JDWH-04-A08	商服用地	江东新区文化组团	2.3773	35.66
30	JDWH-04-A09	商服用地	江东新区文化组团	2.7847	41.77
31	JDWH-04-A10	商服用地	江东新区文化组团	4.5160	67.74
32	JDWH-04-A12	商服用地	江东新区文化组团	2.0713	31.07
33	JDWH-04-A14	住宅用地	江东新区文化组团	1.0633	15.95
34	JDWH-04-A16	住宅用地	江东新区文化组团	1.1727	17.59
35	JDWH-04-A18	商服用地	江东新区文化组团	3.0713	46.07
36	JDWH-04-A20	商服用地	江东新区文化组团	1.8347	27.52
37	JDWH-04-A22	住宅用地	江东新区文化组团	1.4687	22.03
38	JDWH-04-A24	住宅用地	江东新区文化组团	1.6040	24.06
39	JDWH-04-B01	商服用地	江东新区文化组团	1.7300	25.95
40	JDWH-04-B08	住宅用地	江东新区文化组团	0.9853	14.78
41	JDWH-04-B14	住宅用地	江东新区文化组团	1.3100	19.65
42	JDWH-04-B15	商服用地	江东新区文化组团	0.3893	5.84
43	JDWH-03-E04	商服用地	江东新区文化组团	4.1473	62.21
44	JDWH-03-E06	住宅用地	江东新区文化组团	2.4220	36.33
45	JDWH-03-F12	工矿仓储用地	江东新区文化组团	1.2653	18.98
46	JDWH-03-F15	商服用地	江东新区文化组团	0.3007	4.51
47	JDWH-04-D09	商服用地	江东新区文化组团	2.6667	40.00
48	JDLA-02-B01	工矿仓储用地	江东新区离岸组团	4.6067	69.10
49	JDLA-02-G01	工矿仓储用地	江东新区离岸组团	6.3500	95.25
50	JDLA-02-G02	工矿仓储用地	江东新区离岸组团	5.0260	75.39
51	JDLA-02-G03	工矿仓储用地	江东新区离岸组团	1.7047	25.57
52	JDLA-02-G04	工矿仓储用地	江东新区离岸组团	2.5940	38.91
53	JDLA-02-G05	商服用地	江东新区离岸组团	1.0420	15.63
54	JDLA-02-H01	工矿仓储用地	江东新区离岸组团	8.1673	122.51
55	JDLA-02-H03	工矿仓储用地	江东新区离岸组团	4.7047	70.57
56	LK10-01-03	商服用地	江东新区临空经济区	7.7493	116.24
57	LK10-02-01	商服用地	江东新区临空经济区	2.9840	44.76
58	LK10-03-01	商服用地	江东新区临空经济区	2.6927	40.39
59	LK10-06-01	商服用地	江东新区临空经济区	2.7567	41.35
60	LK10-07-01	商服用地	江东新区临空经济区	1.8020	27.03
61	LK10-10-01	商服用地	江东新区临空经济区	7.6913	115.37
62	LK11-19-01	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	8.1800	122.70
63	LK11-20-01	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	5.8520	87.78
64	LK11-21-01	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	5.6713	85.07
65	LK09-10-01	工矿仓储用地	江东新区临空组团	7.7500	116.25
66	LK10-11-01	商服用地	江东新区临空经济区	7.6160	114.24
67	LK10-12-02	商服用地	江东新区临空经济区	5.2193	78.29
68	LK11-16-02	工矿仓储用地	江东新区临空经济区	9.3320	139.98
合计				224.7520	3371.28

海口市自然资源和规划局