经核查，该项目申报为美龙生态园住宅小区商住楼项目。该项目我局已出具规划核实意见，并约谈了开发建设单位。目前，该项目由市住建局牵头业主进行项目消防整改和质量整改等工作。2023年4月3日下午，市住建局市场监管科在美龙生态园物业办公室召开会议，明确了：“市住建局积极推进，指导购房人代表做好消防收尾工程的续建及相关验收工作；演丰镇政府落实属地责任，积极协调建设、验收、办理不动产证等相关问题。”化解上诉问题后，将根据《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（琼自然资规[2021]7号）、《不动产登记暂行条例实施细则》的规定办理。对于您提及的开发建设单位诈骗等问题，不属于我局职能范围，建议您向公安机关反映或者司法途径解决。