海南阳光美基投资开发有限公司建设的东方·海域阳光·天玺项目位于海口市滨海大道与长海大道交汇处东南角。该项目修建性详细规划总平面图于2011年批复，现建设单位根据现行规划条件申请对原批准修规总平面图进行局部修改及项目规划方案调整，将海域阳光一期项目西侧原规划的1栋地上39层酒店式公寓调整为1栋地上33层规划商业楼、2栋地上23-24层住宅楼、1栋地上4层幼儿园（建成后无偿移交）及整体地下2层，装配式奖励面积1783.56㎡，该修规总平面局部修改已于2025年12月12日经专家论证会审议通过。海域阳光一期与东方·海域阳光·天玺项目属同一宗地，调整后上述宗地容积率保持不变，建筑密度，绿地率符合现行法定控规要求，建筑退线符合《海口市城市规划管理技术规定（2024版）》。根据该公司提供的情况说明，海域阳光小区一期业主书面签署同意意见175户。为广泛征求相关权益人意见，现按程序进行规划公示。

1.公示时间：7个工作日（2026年8月6日至8月14日）

2.公示地点：海口市自然资源和规划局门户网站(http://zzgj.haikou.gov.cn)；建设项目现场；海南日报；海口日报。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：zzgjcsgs@haikou.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄到海口市长滨路第二行政办公区15栋南楼2055房海口市自然资源和规划局城市设计管理科，邮政编码：570311。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未提出的，视为无意见。

（4）咨询电话：68724368，联系人：周女士。

海口市自然资源和规划局

                        2026年8月5日

东方·海域阳光·天玺项目总平面图

修改及项目规划方案公示简介

一、项目概况

海南阳光美基投资开发有限公司建设的东方·海域阳光·天玺项目位于海口市滨海大道与长海大道交汇处东南角。该项目修建性详细规划总平面图于2011年批复，现建设单位根据现行规划条件申请对原批准修规总平面图进行局部修改及项目规划方案调整，将海域阳光一期项目西侧原规划的1栋地上39层酒店式公寓调整为1栋地上33层规划商业楼、2栋地上23-24层住宅楼、1栋地上4层幼儿园（建成后无偿移交）及整体地下2层，装配式奖励面积1783.56㎡，该修规总平面局部修改已于2025年12月12日经专家论证会审议通过。海域阳光一期与东方·海域阳光·天玺项目属同一宗地，调整后上述宗地容积率保持不变，建筑密度，绿地率符合现行法定控规要求，建筑退线符合《海口市城市规划管理技术规定（2024版）》。根据该公司提供的情况说明，海域阳光小区一期业主书面签署同意意见175户。为广泛征求相关权益人意见，现按程序进行规划公示。

二、规划指标

东方·海域阳光·天玺项目总建筑面积89468.65㎡，地上建筑面积67507.525㎡，地下建筑面积21942.31㎡，计容面积58985.855㎡，基底面积3188.41㎡，绿地面积4075.59㎡，装配式建筑奖励面积1783.56㎡，东方·海域阳光·天玺项目与海域阳光一期项目各项指标整体核算，总容积率3.5，总建筑密度15.26%，总绿地率34.28%。

三、主要图纸（文件）

1、区位图

2、效果图

3、鸟瞰图

4、日照分析图

5、2011年批复修建性详细规划总平面图

6、修改后建设工程设计方案总平面图

7、彩色立面图

8、海南省装配式建筑实施方案审查申请表

9、承诺书