海口市自然资源和规划局认真组织实施城市地价动态监测工作。全市目前共设置监测点143个,其中商业63个,居住61个,工业19个,均为全样本评估。

据监测数据统计,海口市第三季度综合地价、商业用地、居住用地及工业用地的地价水平分别为4510/4965/5680/720/,与上季度相比,环比增长率分别为1.17%1.22%1.16%0.56%,与去年同期相比,同比增长率分别为4.04%3.42%4.32%2.42%

增长率方面,住宅用途环比涨幅有所上涨,比上季度增加了0.12个百分点;但同比增速较上一季度下降了0.05个百分点。商业用途的环比涨幅有所上涨,比上季度增加了0.54个百分点;同比涨幅有所回升,较上一季度上涨了0.11个百分点。工业用地的环比涨幅上涨幅度最少,与上季度环比涨幅持平,同比增速较上一季度下降了0.21个百分点。本季度的增长幅度整体有所加快。

海口市第三季度土地供应量有所增加,土地市场交易较为活跃,地价上涨趋势开始凸显。商业方面,各大购物商场、餐饮市场正常营业,商业氛围逐渐回暖,本季度海口市成交多宗商服用地,成交价格较高,需求较多。随着海南自贸区营商政策不断出台,带动商业地产的发展,商业地价较上季度有所好转。住宅方面,海南自贸港的利好政策将会吸引更多人才,海口市住宅房地产需求增加,交易逐渐活跃,但房地产调控政策依然从紧,住宅受限购限价政策影响较大,住宅地价基本保持平稳或小幅上涨。工业方面,主要受成本和市场价的影响,为了扶持产业的发展,工业地价基本维持平稳发展。

 

 

开发利用科  江雪琴

20201026