根据建设单位申请，经报海口市政府同意，我局按程序启动了《海口市金贸片区控制性详细规划修编》LH0208034、LH0208035地块修改工作。根据《海南省城乡规划条例》第五十九条规定，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

1.公示时间：30日（2024年4月28日至2024年5月27日）。

2.公示地点：海口市自然资源和规划局门户网站（http://zzgj.haikou.gov.cn）；海南日报；海口日报及项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.gov.cn。

（2）书面意见请邮寄至海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼南楼2046房海口市自然资源和规划局详细规划科，邮编570311。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：68724378，联系人：龙腾卓。

            海口市自然资源和规划局

              2024年4月26日

关于《海口市金贸片区控制性详细规划修编》LH0208034、LH0208035地块

规划修改方案公示简介

根据建设单位申请，经报海口市政府同意，我局按程序启动了《海口市金贸片区控制性详细规划修编》LH0208034、LH0208035地块修改工作，对地块边界、建筑密度、绿地率等控制指标进行调整。根据《海南省城乡规划条例》第五十九条规定，为广泛征求社会各界和市民的意见与建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

本次修改的LH0208034、LH0208035地块位于国贸大道北侧原美源商业广场内。

二、修改原因：

海南益和投资有限公司、李李宗地位于国贸大道北侧原美源商业广场内，用地面积合计17080.32平方米，属金贸片区控规LH0208034、LH0208035地块范围，用地性质为居住、商业用地。为支持用地整合开发和打造商业新业态，我局拟按重大调整程序，对地块边界范围、建筑密度、绿地率等规划条件进行修改。

三、修改依据：

根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年版）第四十八条、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房和城乡建设部令第7号）第二十条、《海南省城乡规划条例》第五十九条第（三）款规定及《城市公共服务设施规划标准（修订GB50422-2008）》开展本次规划修改。

四、修改内容：

修改前LH0208034地块用地面积为18341平方米，规划性质为居住商业混合用地（R2B1），容积率≤3.667，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。LH0208035地块用地面积为7768平方米，规划性质为居住商业混合用地（R2B1），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。

修改后LH0208034地块拆分为LH0208034-1地块和LH0208034-2地块，并将原控规LH0208035地块中的李李宗地（520.98㎡）并入LH0208034-1地块。修改后海南益和投资有限公司与李李宗地所在的LH0208034-1地块用地面积为17175平方米，规划性质为二类城镇住宅零售商业混合用地（070102/0901），容积率按原控规地块可建计容建筑面积返算为≤3.647，建筑密度≤50%，建筑限高≤80米，绿地率≥25%，其他要求按图则控制;LH0208034-2地块用地面积为1687平方米，无权属且狭长难以单独开发用地，规划性质调整为公园绿地（1401）;LH0208035地块用地面积调整为7247平方米，规划性质为二类城镇住宅零售商业用地（070102/0901），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。

五、公示主要图纸：

1、LH0208034、LH0208035地块区位示意图

2、LH0208034、LH0208035地块调整主要内容

3、《海口市金贸片区控制性详细规划修编》LH0208034、LH0208035地块图则（修改前）

4、《海口市金贸片区控制性详细规划修编》LH0208034、LH0208035地块图则（修改后）

六、公示时间：

30日（2024年4月28日至2024年5月27日）。

七、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：hksghj@haikou.gov.cn；

2、书面意见请邮寄至海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼2046房海口市自然资源和规划局详细规划处，邮编：570311；

    3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

八、咨询电话：68724378，联系人：龙腾卓。