关于海口市海甸岛片区控制性详细

规划（整理）I0117-1、I0117-2 和I0117-4

地块规划修改公示

经报海口市政府同意，我局按程序启动了《海口市海甸岛片区控制性详细规划整理》I0117-1、I0117-2、I0117-4地块控规修改工作，对相关用地边界、用地性质及规划指标进行调整。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

本次修改的地块I0117-1、I0117-2、I0117-4地块位于海口市海甸岛片区世纪大道与碧海大道交叉口的东北侧，总用地面积为134公顷（约2009.97亩) ，其中碧海变电站用地位于控规I0117-4地块内，用地面积为6051平方米（9.08亩）。

二、修改原因：

为缓解海甸岛区域日益增长的用电需求，加快推进碧海变电站项目顺利开工建设，现结合项目用地选址、建设需求和用地权属等内容，拟对海甸岛片区I0117-1、I0117-2及I0117-4地块的相关用地边界、用地性质及规划指标进行调整。

根据《海南省城乡规划条例》第五十九条规定“实施市、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的，可对控制性详细规划进行修改”以及《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第三条要求“因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”等规定，经报市政府同意，我局按程序启动控规调整工作。

三、修改内容：

修改前：I0117-1地块用地性质为教育科研用地，用地面积为1308489㎡，容积率≤1.0、建筑密度≤22%、建筑限高≤60m、绿地率≥51%；I0117-2地块用地性质为特殊用地，用地面积为13065㎡，容积率≤2.5、建筑密度≤30%、建筑限高≤60m、绿地率≥35%；I0117-4地块用地性质为中小学用地，用地面积为18424㎡，容积率≤1.2、建筑密度≤30%、建筑限高≤24m、绿地率≥35%。

修改后：结合变电站项目用地选址、建设需求和用地权属等内容 ，拟重新划分调整I0117-1、I0117-2、I0117-4地块用地边界。调整后I0117-4-1地块为供电用地，用地面积为6051㎡；I0117-4-2地块为公园绿地，用地面积为2377平方米；结合权属用地划定I0117-4-3地块，用地面积为6996平方米，用地性质为留白用地 ；将原I0117-4地块东北侧3001平方米用地纳入I0117-1地块，同时结合华盛盈公司权属用地调整I0117-1、I0117-2地块之间用地边界，调整后I0117-1地块用地面积为1311480平方米，用地性质为教育/科研混合用地，I0117-2地块用地面积为13077平方米，用地性质为特殊用地。

I0117-4-1地块规划指标调整为容积率≤1.6、建筑密度≤50%、建筑限高≤24米、绿地率≥10% ；I0117-4-2、I0117-4-3地块规划指标不作管控；I0117-1、I0117-2地块其余规划条件与原控规保持不变 。

四、公示主要图纸：

1、《海口市海甸岛片区控制性详细规划整理》I0117-1、I0117-2、I0117-4地块区位示意图

2、《海口市海甸岛片区控制性详细规划整理》I0117-1、I0117-2、I0117-4地块规划调整内容示意图

3、《海口市海甸岛片区控制性详细规划整理》I0117-1、I0117-2、I0117-4地块图则（修改前）

4、《海口市海甸岛片区控制性详细规划整理》I0117-1、I0117-2、I0117-4地块图则（修改后）

五、公示时间：

30日（2024年4月11日至2024年5月10日）。

六、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：hksghj@haikou.gov.cn；

2、书面意见请邮寄至海口市长滨路市政府第二行政办公区15号楼2046房海口市自然资源和规划局详细规划处，邮编：570311；

　　3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：68724377，联系人：蔡莉。