| 海口市不动产登记资料查询事项办事指南 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 查询 | 大项编号(权力清单编码) |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 事项名称 | 海口市不动产登记资料查询 | 小项编号(大项编码+4位序号) |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 部门名称 | 受理一部、档案数据一部、档案数据二部 | 实施主体性质 | 法定机关 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 办理时间 （对外服务时间） | 周一至周五上午8:00至12；00；下午14:30至17:00 | 办理地点 | 海口市滨海大道42号市政府服务中心北1楼不动产登记大厅、海口市国贸二横路国土大厦一楼、海口市怡心路9号房屋档案大楼二楼 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 咨询电话 | 68522108 | 监督电话 | 12345 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 事项类型 | 行政许可√ 行政确认□ 其他权力事项□ 公共服务事项□ | 办件类型 | 承诺件□ 即办件√ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联办机构 | 无 | 通办范围 | 无 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 运行系统 | 市级 | 数量限制 | 是□ 否√ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行使层级 | 市级 | 权限划分 | 受理、审批、办结 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行使内容 | 受理、审批、办结 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 网上支付 | 是□ 否√ | 预约办理 | 是□ 否√ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 办理形式 | 窗口办理√ 网上办理（不见面审批）√ 在线办理链接： | 物流快递 | 是□ 否√ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 设定依据 | 序号 | 依据名称 | 依据类型 （法律、法规、规章） | 条款具体内容 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 《中华人民共和国物权法》第十条 | 法律、法规 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第一条：权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 《不动产登记暂行条例》第三条 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 《不动产登记暂行条例》第五条 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 《不动产登记资料查询暂行办法》 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 申请条件 | 1、权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料 2、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况； 3、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料； 4、法律、行政法规规定的其他情形 查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息。 | 是否需要现场勘验 | 是□ 否√ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否需要专家参与现场勘验 | 是□ 否√ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否需要其他部门配合 | 是□（列明配合部门的名称） |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 否√ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 前置条件 |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 申请材料 | 类型 | 序号 | 材料类型 | 材料名称 | 来源渠道 | 法律依据 （逐项列明） |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、权利人查询 | 1 | 申请书 | 申请书
| 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第十四条、第十五条、第十六条、第十七条第十八条 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 身份证明 | 不动产登记簿上记载的权利人身份证明材料、 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第十四条、第十五条、第十六条、第十七条第十八条 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||
| 3 | 其他材料 | 1.因继承和受遗赠取得不动产权利的继承人、受遗赠人申请查询不动产登记资料的，应当提供查询申请书、身份证明材料、被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。 2、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体申请查询不动产登记资料的，应当提交查询申请书、身份证明材料、依法有权处分该不 动产的证明材料。 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第十四条、第十五条、第十六条、第十七条第十八条 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||
| 申请材料 | 2、利害关系人查询 | 1 | 申请书 | 申请书 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条第二十三条第二十四条第二十五条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 身份证明 | 利害关系人身份证明材料 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条第二十三条第二十四条第二十五条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 其他材料 | 1、因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，应提交查询申请书、身份证明材料、利害关系证明材料（买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同） 2、因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的，应当提交查询申请书、身份证明材料、利害关系证明材料（受理案件通知书、仲裁受理通知书）
| 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条第二十三条第二十四条第二十五条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 申请材料 | 3、拟利害关系人查询
| 4 | 申请书 | 申请书 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第二十一条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | 身份证明 | 利害关系人身份证明材料 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第二十一条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 申请材料 | 4、委托查询 | 1 | 申请书 | 申请书 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第九条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 双方身份证明原件 | 受托人和委托人身份证明原件 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第九条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 授权委托书 | 授权委托书(授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份证号码或者同意社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。 委托人为律师的除提交上述材料外还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料。) | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第九条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 申请材料 | 5、调查令查询
| 1 | 申请书 | 申请书 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第九条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 律师证 | 律师资格证 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第九条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 律师事务所出具的证明材料 | 律师事务所出具的证明材料 | 申请人自备 | 《不动产登记资料查询暂行办法》第九条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | 人民法院的调查令 | 涉案房产的审理法院出具的人民法院的调查令 | 申请人自备 | 民事诉讼法第六十四条 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 办理时限 （工作日） | 法定时限 | 符合查询申请的，当场提供查询。因情况特殊，不能当场提供查询的，5个工作日内提供查询结果。 | 承诺时限 | 符合查询申请的，当场提供查询。因情况特殊，不能当场提供查询的，5个工作日内提供查询结果。 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 服务对象 | 法人 | √ | 个人 | √ | 其他 |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 收费情况 | 序号 | 收费项目名称 | 收费金额或标准（单位：元） | 收费的文件依据名称及具体条款 | 收费性质 | 备注 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 无 | 无 |
| 无 |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 |
|
|
|
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 |
|
|
|
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 办理结果 | 结果类型 | 结果名称 | 有效期 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 证照 | 不动产登记信息查询情况说明 | 永久 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批文 |
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 |
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中介服务 | 序号 | 中介名称 | 提供业务 | 联系方式 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 |
|
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 流程图 |
| 是否进驻政务服务中心 | 是√ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 否□ （注明未进驻原因） |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 办理流程 | 环节编号 | 环节名称 | 承办部门 | 承办内容 | 办理时限 | 备注 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 受理 | 海口市滨海大道42号市政府服务中心北1楼不动产登记大厅、海口市国贸二横路国土大厦一楼、海口市怡心路9号房屋档案大楼二楼 | 初步审查申请材料完整性和准确性，做出受理决定。 | 1 |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2 | 查档 | 海口市滨海大道42号市政府服务中心北1楼不动产登记大厅、海口市国贸二横路国土大厦一楼、海口市怡心路9号房屋档案大楼二楼 | 核实电子档案 |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | 出具证明 | 海口市滨海大道42号市政府服务中心北1楼不动产登记大厅、海口市国贸二横路国土大厦一楼、海口市怡心路9号房屋档案大楼二楼 | 出具相关材料 |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4 |
|
|
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 流程人员对应表 | 环节名称 | 姓名 | 性别 | 部门 | 职位 | 固定电话 | 移动电话 | 备注 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| 受理、审核、办结 | 黎菁璋 | 男 | 受理一部 | 工作人员 | 68522108 |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受理、审核、办结 | 贾世伟 | 男 | 数据一部 | 工作人员 | 68540253 |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受理、审核、办结 | 许媛媛 | 女 | 数据二部 | 工作人员 | 66256517 |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 常见问题 | 序号 | 问题名称 | 问题解释 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 |
|
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公示时间 （需要公示的） |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 填表单位： 填表时间： |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
填表说明：1.同一事项涉及两个及以上机构实施的（如“多证合一”等）在“联办机构”填写涉及
机构的名称；
2.咨询电话按工作实际填写；
3.“数量限制”指的是该事项办理到一定数量就不再受理；
4.带“□”的在选项后打“√ ”即可。
5.“运行系统”指的是支撑政务服务事项办理的信息管理系统，如：省级、市级、县级（也可按工作实际填写）。
6.要求提供的申请材料须有相应的法律、法规、规章作为依据；
7.“通办范围”填写跨省、跨市、跨县，如不涉及填“无”；
8.“权限划分”同一事项涉及两级审批，下级填受理、初审或初审上报，不涉及多级审批事项按工作实际填写；
9.“行使内容”在受理、初审、审批、办结中任选4项中的一项或多项，也可按工作实际填写；
10.事项需要其他部门配合的，须列明配合单位的名称；
11.“收费性质”填写行政事业性收费、经营服务性收费、固定费用（如工本费，档案管理费等）；
12.“承办内容”填写对应环节的工作内容。
琼公网安备 46010502000119号